Юридическая помощь в приватизации квартиры в Москве, цена

Прежде всего, граждане обязаны определить группу лиц, непосредственно участвующих в приватизации. Закон Российской Федерации требует строгого соблюдения прав каждого участника. Если права этих лиц не соблюдаются, приватизация может быть заражена, а приватизация может быть отменена.

Следующие ситуации считаются решающими в случае приватизации

• Если в конкретной квартире по закону зарегистрировано больше лиц, включая несовершеннолетних и полностью или частично недееспособных, то каждый из них имеет право на приватизацию. Если кто-либо из этих лиц не может участвовать самостоятельно по причине отсутствия известных причин, недееспособности, тюремного заключения и т.д., он имеет право создать представительство с последующим представлением его законным представителем. Представители этих лиц имеют аналогичные полномочия и могут принимать необходимые меры от имени своих клиентов; если несовершеннолетний ребенок в возрасте до 14 лет имеет право на приватизацию своего имущества, то представителем является родитель; несовершеннолетние дети старше 14 лет представляют те же интересы с официального согласия своих родителей. Обязательным условием приватизации является участие в процессе всех зарегистрированных лиц. Необходимо представить нотариальный отказ или согласие на приватизацию.
• Если в жилом помещении прописан человек, уже воспользовавшийся правом на приватизацию конкретного объекта недвижимости, его согласие не требуется от остальных участников процесса.
• В случае, когда ребенок зарегистрирован на жилой площади и прописан по новому адресу, органы Комиссии дают согласие на приватизацию без непосредственного участия ребенка. Такое согласие может быть получено при наличии доказательств того, что ребенок зарегистрирован по другому адресу и что он приобрел место жительства.
• В случае приватизации государственных квартир процедура осуществляется без согласия соседей заявителя.

Приватизация предполагает сбор и оформление необходимых документов и их подачу в компетентные органы. Результатом приватизации является подписание официального договора с представителем муниципалитета, подтверждающего передачу участка в собственность заявителя. После регистрации договора в Едином государственном реестре приватизация считается завершенной, и новый владелец получает участок в собственность.

Зачем нужна юридическая помощь с приватизацией?

Процесс приватизации является многоуровневым и включает в себя пять основных этапов. Например, процесс передачи дома из муниципальной собственности в частную включает в себя следующие этапы

1. сбор необходимых документов.

2. получение земельных кадастров и технических паспортов.

3. загрузка официальных выписок из единого государственного реестра.

4. аннотирование и оформление договоров на приватизацию квартир.

5. регистрация договорных соглашений в едином государственном реестре.

Важно максимально ответственно подойти к каждому этапу, чтобы приватизация квартиры путем перехода права собственности из муниципальной в частную собственность прошла как можно более гладко. В частности, это касается сбора документации на квартиры. Профессиональная помощь при приватизации особенно важна, когда возникает ряд трудностей.

Например, юристам часто приходится сталкиваться с наличием просрочки коммунальных услуг. Тот факт, что заявка просрочена, не является поводом для рассмотрения заявки и подписания договора приватизации квартиры. Однако такие вопросы могут существенно осложнить подготовку документов.

В таких случаях быстрая передача недвижимости в частную собственность исключена.

Существуют ситуации, когда это невозможно сделать без помощи квалифицированного юриста. В частности, это касается случаев, когда дело о передаче жилья физическому лицу рассматривается судом. Основанием для обращения в суд может быть отсутствие письменного согласия или несогласие с другими лицами, зарегистрированными в квартире.

В любом случае, связанном с судебными разбирательствами, клиентам рекомендуется обращаться за помощью к квалифицированному специалисту. Самостоятельно, без помощи юриста, разрешить подобные споры очень сложно. В основном это связано с разрозненными мнениями судов по данному спору.

Адвокаты заботятся о том, чтобы представлять интересы истца, учитывая его конституционные права, закрепленные в действующем законодательстве.

Адвокаты Московской коллегии адвокатов также оказывают услуги по судебному сопровождению в случаях, когда ситуация осложняется смертью одного или нескольких участников сделки. В таких случаях наследникам приходится самостоятельно вести разбирательство и обращаться в суд для решения вопроса. Услуги опытных юристов могут помочь решить вопросы как в случаях, когда заявление наследника действительно посмертно, так и в случаях, когда заявление было отозвано живым наследником.

Обязательные расходы на приватизацию

Необходимо оплатить следующие сборы

• Подготовка технического плана (пожалуй, самая важная часть, в зависимости от района проживания и площади квартиры, стоимость технического плана составит 1,5-15 тыс. рублей)
• Паспорт на землю (200-300 рублей)
• Государственная пошлина за оформление права собственности (2000 рублей, которая будет распределена между всеми семьями, участвующими в приватизации)

Конечно, эти затраты нельзя сравнивать с рыночной стоимостью дома, даже в очень дешевых районах. Поэтому приватизацию можно с полным основанием назвать бесплатной.

Расходы на приватизацию через агента или агентство

Специальные организации в разных городах предлагают гражданам бесплатные услуги по приватизации. Это означает, что каждая семья пишет доверенность и забывает об этом процессе до тех пор, пока не получит свидетельство о регистрации на свою приватизированную квартиру.

Средняя цена» за услуги организации составляет от 20 до 60 000 рублей, в зависимости от региона. Конечно, в Москве и Санкт-Петербурге приватизация через агентства стоит дороже, чем в Воронеже и Костысе.

Как правило, пошлины и прочая документация оплачиваются отдельно. За эту сумму приходится просить разрешение на работу, отпуск, куда-то ехать, стоять в очередях, общаться с чиновниками, искать недостающие пункты для справок и способы их получения. Подробнее о срочности.

Приватизация организмов обычно длится две-три недели, а самопожертвование — два-три месяца.

В принципе, любой человек, который знает закон и не боится «общественных мест», может быть назначен для проведения приватизации квартир от вашего имени. Для осуществления этого проекта не нужно обладать какой-либо специальной компетенцией. При отсутствии такого энтузиаста начинающий специалист с удовольствием возьмется за эту несложную задачу.

Ваш юрист подробно расскажет о документах, необходимых для приватизации. Возможно, кто-то из экспертов согласится помочь вам в оффлайне за разумную плату.

Расходы будут значительно ниже, чем затраты на услуги агентства.

Как сэкономить на приватизации

• Сделайте это сами.
• Не платите «экстренную доплату» и не ждите бесплатных или дешевых справок или другой документации.
• Устраните изменения заранее (если речь идет о шкафах или перегородках, вы легко сможете сделать это сами).
• Выселите «лишних» жильцов из квартиры, если она подлежит продаже после приватизации. Если вы намерены продать квартиру, семья останется жить в другом месте, поэтому смена прописки не должна стать для них проблемой.

Нужно ли вообще приватизировать квартиру?

Когда в 1991 году началась бесплатная приватизация жилья, она была поспешной. Согласно правилам того времени, она была бесплатной только до 2004 года. Однако период бесплатной приватизации продлевался всего несколько раз, а в 2017 году все бросились приватизировать свои квартиры, так как была объявлена приватизация приватизации.

Дома социального найма имеют бессрочный срок после определенного периода проживания.

В последние годы участились случаи «де-рефлексии» — когда люди, ранее приватизировавшие свое жилье, отказываются от своих прав и возвращаются в жилье социального найма. Почему так происходит?

Дело в том, что приватизация приводит к значительному увеличению коммунальных платежей и необходимости оплачивать дальнейший капитальный ремонт здания. Ежемесячная арендная плата увеличивается как минимум в два раза. Выселить вас из приватизированной квартиры за долги по коммунальным услугам не могут, но могут взыскать их через суд.

Вы также должны платить налог на недвижимость каждый год. Это небольшая сумма, но опять же.

И если люди не собираются продавать, сдавать или оставлять свою квартиру тому, кто не зарегистрирован как законный жилец, приватизация им не выгодна, она просто увеличивает расходы.

Однако после того, как квартира была «приватизирована», она не может быть приватизирована повторно бесплатно. Исключение составляют несовершеннолетние дети, за которых на момент приватизации документ подписали родители или законный представитель. По достижении совершеннолетия они могут повторно подать заявление на бесплатную приватизацию.

Поэтому не спешите приватизировать бесплатно — это полезный юридический совет. Участвуйте в приватизации только в том случае, если вы действительно хотите иметь полное право собственности на квартиру. Бесплатная приватизация в настоящее время бессрочна, поэтому вы можете приватизировать квартиру в любое время.

Что такое приватизация и зачем она нужна?

Приватизация — это бесплатная передача гражданам жилья, находящегося в собственности государства. Это позволяет использовать недвижимость по максимуму — ее можно продать, унаследовать, подарить или сдать в аренду.

Какие документы нужны для приватизации квартиры?

Минимальный набор необходимых документов включает

• бланк заявления на приватизацию квартиры (бланк можно скачать в местном пункте предоставления государственных услуг или получить непосредственно при подаче документов в МФЦ); и
• паспорта семьи и всех лиц, зарегистрированных в квартире, которую вы собираетесь приватизировать
• Договор аренды квартиры (если вы потеряли копию, вы можете запросить копию в органе, подписавшем договор)
• Ордер на квартиру или решение об исполнении (если вы потеряли этот документ, вы можете получить его бесплатно в МФЦ)
• Свидетельство о рождении ребенка и документы, подтверждающие его российское гражданство
• Выписки из домовой книги за период с 21 июля 1991 года
• справка о наличии или отсутствии зарегистрированного лица по месту жительства (можно получить в МФЦ, МВД, управляющей компании или по основному адресу через госуслуги); и
• Справка о неучастии в приватизации (участии) — выписка из Единого государственного реестра недвижимости, которую можно запросить в электронном виде на сайте Росреестра или получить в МФЦ
• письменное согласие на приватизацию (или письменный отказ) члена семьи или иного лица, зарегистрированного в квартире или имеющего право пользования ею на условиях социального найма; при наличии детей до 14 лет необходимо согласие (или отказ) родителя, опекуна или иного представителя.

Что делать, если я не могу найти документы?

Если документы отсутствуют, не отчаивайтесь, большинство из них можно восстановить, обратившись в МФЦ.

Можно ли приватизировать квартиру без согласия всех жильцов?

Нет, перед сбором документов рекомендуется проконсультироваться со всеми заинтересованными сторонами, так как процедура не может быть продолжена, если один из бенефициаров приватизации не дал своего согласия.

Сколько занимает принятие решения?

Заявления на приватизацию рассматриваются в течение 46 дней. При положительном ответе заявитель и все те, кто получает долю собственности, должны явиться в МФЦ или муниципальную жилищную службу, даже если документ подан в электронном виде. Там непосредственно вручается договор передачи.

Для тех, кто подал документы в электронном виде, необходимо предоставить все прототипы для завершения процесса. Чтобы стать полноправным владельцем, человек должен внести право собственности на приобретаемое жилье в Федеральный реестр на основании договора передачи.