Выгодная ипотека в Сбербанке в России в 2025 от 2.7%

Лучшие предложения ипотеки с онлайн заявкой

— Процентные ставки от 5,3% для семей с детьми, от 6,3% для всех — Авансы от 15% до 80% — Страхование жизни и инвалидности — Окончательная процентная ставка зависит от ряда условий

— Аванс от 15% — Возможность получить кредит на первоначальный взнос — Возможность снизить процентную ставку при оформлении ипотеки — Кредит на любую недвижимость

— Аванс от 15% — Без подтверждения дохода (только паспорт) — Электронное оформление — Пониженная процентная ставка на время ипотеки

— Аванс от 15% — Для семей с детьми, рожденными в период с 1 января 2018 года по 31.12.2022 — Возможность использовать материнский капитал для первоначального взноса или частичного погашения кредита

— Удобный залог — Различные варианты программ и скидки — Доступно для индивидуальных предпринимателей — Максимальный возраст заемщика — 85 лет — Дистанционная запись

— Первоначальные взносы от 15% — Программа действует для новостроек — Возраст от 20 до 70 лет — Минимальный пакет документов

Советы нашего эксперта

Какие самые выгодные ипотечные кредиты Сбербанка в России?

Самой выгодной ипотекой является ипотека «Дальневосточная» с процентной ставкой 2,7% годовых на сумму до 6 000 000 рублей. Кроме того, процентная ставка может быть снижена при определенных условиях. Например, если вы имеете право на федеральные или муниципальные льготы, вам может быть предоставлена льготная ипотека.900 По данному вопросу рекомендуется проконсультироваться с менеджером банка по телефону 900.

От чего зависит процентная ставка по ипотеке?

Процентная ставка зависит от суммы кредита (чем больше кредит, тем ниже процентная ставка), срока (процентная ставка может уменьшаться со временем), вашей надежности как заемщика и т.д. Процентные ставки по ипотечным кредитам Сбербанка составляют от 2,7 % до 18,2 %.

Насколько надежны ипотечные кредиты Сбербанка?

Если у учреждения, в котором была взята ипотека, отозвана лицензия, то ничего не потеряно. Что касается Сбербанка, то он занимает первое место среди всех банков Российской Федерации по размеру активов — 364964,4 млрд рублей.

Какова максимальная сумма ипотечного кредита, которую можно взять?

В феврале 2025 года максимальная сумма ипотечного кредита, которую можно взять в Сбербанке, составляет 100 миллионов, с процентными ставками «на строительство жилья», «от 10,7% для иностранцев» и «от 10,4% для комнат».

Каков минимальный размер необходимого депозита?

В российском диапазоне процентных ставок Сбербанка минимальный взнос составляет 10% от стоимости приобретаемого жилья.

Какую ипотеку лучше всего брать в 2025 году?

Ипотека Сбербанка доступна в 16 счетах с различными сроками и процентными ставками. Выберите тот, который соответствует вашим возможностям по первоначальному взносу и желаемым ежемесячным платежам.

Сравнение 6 кредитов на жилье СберБанка в Москве

• Банк
• Название
• Процентная ставка
• Сколько
• Интервал
• Заявка

• Первоначальный взнос: до 85%.
• Процентная ставка: от 10,9%.
• Сумма: ₽300, 000 — 100 млн.
• Срок: от 1 до 30 лет

• Цель ипотеки: подержанная недвижимость
• Обеспечение: поручительство на приобретаемую недвижимость, залог на имеющуюся недвижимость
• Штрафы: процентная ставка Банка России, действующая на дату заключения договора, просрочка платежей

• Первоначальный взнос: до 85%.
• Процентная ставка: от 10,9%.
• Сумма: ₽300, 000 — 100 млн.
• Срок: от 1 до 30 лет

• Цель ипотеки: новое жилье
• Обеспечение: поручительство на приобретаемую недвижимость, залог на имеющуюся недвижимость
• Штрафы: процентная ставка Банка России, действующая на дату заключения договора, просрочка платежей

• Первоначальный взнос: 10 — 90%.
• Процентная ставка: от 5,7%
• Сумма: ₽300, 000 — 100 млн.
• Срок: от 1 до 30 лет

• Цель ипотеки: доля в строительстве, вторичка, жилье, кв.
• Обеспечение: залог приобретаемой недвижимости
• Штрафы: процентная ставка Банка России, действующая на дату заключения договора, просрочка платежей

• Первоначальный взнос: 10 — 90%.
• Процентная ставка: от 10,9%.
• Сумма: ₽300, 000 — 100 млн.
• Срок: от 1 до 30 лет

• Цель ипотеки: совместное владение квадратной квартирой.
• Обеспечение: залог приобретаемой недвижимости
• Штрафы: процентная ставка Банка России, действующая на дату заключения договора, просрочка платежей

• Первоначальный взнос: 10 — 90%.
• Процентная ставка: от 5,7%
• Сумма: ₽300, 000 — ₽30 млн.
• Срок: от 1 до 30 лет

• Цель ипотеки: новостройки, вторичные здания, жилье
• Обеспечение: залог приобретаемой недвижимости
• Штрафы: процентная ставка Банка России, действующая на дату заключения договора, просрочка платежей

• Первоначальный взнос: 10 — 90%.
• Процентная ставка: от 5,7%
• Сумма: ₽300, 000 — 100 млн.
• Срок: от 1 до 30 лет

• Цель ипотеки: новостройки, вторичка
• Обеспечение: поручительство на приобретаемую недвижимость, залог на имеющуюся недвижимость
• Штрафы: процентная ставка Банка России, действующая на дату заключения договора, просрочка платежей

Отделения СберБанка в Москве

Лучшие кредитные предложения других банков в Москве

Условия оформления ипотеки в 2025 году

Ипотека без залога и с привлечением заемных средств. В обоих случаях банк может рассмотреть возможность предоставления жидкости. Ставки по ипотеке зависят от

• наличия гарантированного залога, от
• имеющейся документации по заработной плате, и
• рыночной стоимости недвижимости.

На нашем сайте вы можете найти ипотечные кредиты Сбербанка в Москве от 1,5 до 13,2%. Вы можете воспользоваться нашим ипотечным калькулятором.

Новостройки

• Минимальный первоначальный взнос

Ипотека или ипотечный кредит на другую жилую недвижимость.

Для получения ипотечного кредита на жилую недвижимость требуется залог права собственности (для недвижимости, выбранной банком) или поручительство физического лица.

Если в качестве гарантии по кредиту закладывается жилой дом на участке, участок также должен быть заложен одновременно с гарантией.

Возраст на конец срока ипотеки не должен превышать 75 лет.

Ипотека на строительство жилья

• Минимальный первоначальный взнос

От 30% — без подтверждения дохода и занятости

Ипотека или ипотечный кредит на другую жилую недвижимость.

• Другие формы обеспечения (поручительство физического лица, залог другого жилья) должны быть предоставлены за это время вплоть до жилья, которое закладывается в обеспечение кредита.
• Если ипотека (или ее часть) в обеспечение кредита требует регистрации земли или ипотеки права аренды земли, на которой расположен дом.

Возраст на конец срока ипотеки не должен превышать 75 лет.

Ипотека сельской недвижимости и земли

• Минимальный первоначальный взнос

От 30% — без подтверждения дохода и занятости

Страхование кредита

• Кредит или другой залог жилой площади; и
• Личная гарантия.

Единственным необходимым обеспечением является личное поручительство.

Кредиты на сумму свыше 1 500 000 рублей подлежат обязательной регистрации имущества в качестве поручительства. （ Сумма кредита, превышающая ипотечную стоимость (с)недвижимости, не может превышать 1, 500, 000 рублей в качестве гарантии.

Возраст на конец срока ипотеки не должен превышать 75 лет.

Семейная ипотека

• Минимальный первоначальный взнос

С 21 года — при рефинансировании или строительстве жилья.

Возраст на момент окончания ипотеки не должен превышать 75 лет.

Ипотека с государственной поддержкой

• Минимальный первоначальный взнос

Другая недвижимость должна быть заложена в качестве обеспечения на период до регистрации жилья или наличия частной гарантии

С 21 года — на строительство жилья.

Возраст на момент окончания ипотеки не должен превышать 75 лет.

Ипотека по двум документам

• Минимальный первоначальный взнос

• От 15% — в рамках «новостройки», «вторичного жилья», «семейной ипотеки», «ипотеки Дальнего Востока», «ипотеки с государственной поддержкой».
• 30% — в рамках программы «Страна и планета», «жилищная ипотека», «ипотека на гараж или машиноместо

или другое жилье.

От 21 до 36 лет — в контексте «новых семей» по программе «Дальневосточное лето» (возраст детей, не более 19 лет для неполных семей).

От 21 года — в рамках «ипотеки на недвижимость и участки», «ипотеки на дом» и «ипотеки на гараж или машиноместо».

Возраст на момент окончания ипотеки не должен превышать 75 лет.

Военная ипотека

• Минимальный первоначальный взнос

Ежемесячный платеж в размере 1/12 части совокупного взноса заемщика, определенного Законом о федеральном бюджете на год после погашения кредита

Возраст на конец срока ипотеки не должен превышать 75 лет.

Рефинансирование ипотечного кредитования

• Минимальный первоначальный взнос

На этапе строительства — пензуальность права на взимание платы с участников долевого строительства

Возраст на конец срока ипотеки не должен превышать 75 лет.

Ипотечный гараж или парковочное место

• Минимальный первоначальный взнос

От 30% — без подтверждения дохода и занятости

Реальное личное поручительство или иное имущество или гарантия.

Для кредитов до 1 500 000 рублей включительно реалистичное личное поручительство может быть запрошено в качестве единственного обязательного поручительства.

Кредиты на сумму свыше 1 500 000 рублей предоставляются под обязательный залог.

На период до регистрации требуется залог кредитного имущества

• заложенное право собственности (для кредитов до 1. 500, 000 рублей)
• или поручительство физического лица (может быть принято в качестве единственного поручительства, независимо от суммы кредита); или
• или иной залог недвижимого имущества.

Если кредит обеспечивается залогом имущества на участке, необходим одновременный залог участка.

Возраст на конец срока ипотеки не должен превышать 75 лет.

Дальневосточный ипотечный кредит

• Минимальный первоначальный взнос

Недвижимость, приобретаемая на вторичном рынке, должна находиться в сельском поселении. В Магаданской области и Цокотском автономном округе — на открытом рынке.

• В период до залога жилья должны быть предоставлены другие формы обеспечения (залог другого жилья или поручительство реалистичного физического лица).
• Если в качестве гарантии по кредиту закладывается жилой дом на участке, то участок должен быть заложен одновременно с гарантией. Другие формы обеспечения (залог другого дома или гарантии реального физического лица) также должны быть предоставлены в период строительства жилья.

До 36 лет на дату закрытия кредитного договора — для заемщиков категории «новая семья» (из 21-летнего жилья).

Не моложе 21 года — для участников программы «Дальневосточный гектар».

Возраст на момент окончания ипотеки не должен превышать 75 лет.

Ипотека за рубежом

• Минимальный первоначальный взнос

Участок или земельный объект (доля участка), на котором он расположен, может находиться только на территории Москвы Московской области Санкт-Петербурга (за исключением Кронштадского района).

Ипотека или ипотечный кредит на другую жилую недвижимость.

• Требуется залог права собственности (для недвижимости, выбранной банком) или залог физического лица или иного места жительства до того, как его местонахождение будет заложено в качестве гарантии.
• Если в качестве гарантии по кредиту закладывается жилой дом на участке, участок также должен быть заложен одновременно с гарантией.

Возраст на конец срока ипотеки не должен превышать 75 лет.

Сбер проведёт ещё один платёж Анастасии по повышенной ставке

Сбербанк повысил ставку по ипотеке Олега несмотря на наличие страховки

Виталия отправили в отделение, которого нет

Чем примечательна ипотека в Сбербанке для жителей Москвы?

В 2025 году Сбербанк предлагает ряд программ ипотечного кредитования с привлечением заемных средств или заемных средств под залог недвижимости. Кредитные средства могут быть использованы для строительства квартир от производителей, на вторичном рынке Москвы, на рынке или для строительства дачных домов. Кроме того, кредиторы сформулировали особые условия кредитования военнослужащих, молодых супружеских пар и владельцев семейного капитала.

• Привлекательные процентные ставки
• специальные процентные ставки для зарплатных клиентов, и
• преимущества для новых семей, возможность
• возможность оплатить первый взнос из средств материнского капитала, возможность
• возможность получения кредита без документов, подтверждающих доход и занятость.

Особенности оформления ипотечного кредита от «Сбера» в Москве

Банк предъявляет следующие требования к потенциальным заемщикам

1. Возраст — от 21 года на момент подачи заявки до максимум 75 лет на момент завершения кредитного договора.
2. Трудоустроен на текущем месте работы не менее шести месяцев.
3. Общий стаж работы — не менее одного года за последние пять лет.

Чтобы подать заявку на ипотечный кредит, заполните анкету на сайте или обратитесь в соответствующее отделение банка в Москве. Банк примет решение в течение 2-5 рабочих дней после получения всех необходимых документов.

В комплект необходимых документов входят

• Российский паспорт.
• Документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства (в случае временной регистрации).
• Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
• Справки о доходах 2-НДФЛ за последние шесть месяцев, банковские или государственные бланки.
• Для пенсионеров: подтверждение размера назначенной/выплаченной пенсии за последний месяц из отделения Пенсионного фонда РФ или другого государственного органа, выплачивающего пенсии.
• Предоставление залоговых документов (в случае подачи заявки на кредит под залог другого учреждения).

Для получения кредита с использованием семейного капитала необходимо предоставить в Сбербанк дополнительное подтверждение из ПФР об остатке средств соответствующих сертификатов и материнского капитала.

Для получения льготы «Молодая семья» возраст одного из супругов не должен превышать 35 лет. Стандартный пакет документов должен включать свидетельство о браке и свидетельство о рождении ребенка.

В рамках ТП «Покупка строящегося дома» и «Покупка готового дома» кредиты могут быть предоставлены на основании двух документов: платежеспособность и отсутствие подтверждения занятости. При этом существуют некоторые ограничения

• Первый взнос — от 50%.
• Основная процентная ставка увеличивается на 0,5%.
• Срок кредитования — до 7 лет, если недвижимость находится на стадии строительства.