Рекорды недели: три самые дорогие квартиры в Москве

Самые дорогие квартиры в Москве и всей стране — это элитные квартиры в элитном комплексе «Царев сад» на Софийском кургане, прямо напротив Кремля. Двухуровневый пентхаус с террасой расположен на седьмом этаже и имеет общую площадь 825 кв. м.

Недвижимость продается на условиях фригольд. Квартира может быть спланирована как кухня, столовая, гостиная и 8 спален. В каждой из них есть свой сайт и ванная комната.

Элитный комплекс «Софийский курган». Фото: Tsarev-Sad. ru.

На втором уровне расположена терраса с потрясающим видом на Кремль и набережную.

Цена лота составляет 2, 096 миллиарда рублей.

Бутиковский, 5: 1,54 млрд

Вторая по стоимости квартира находится в одном из самых известных мест столицы. Она расположена между улицей Бутиковский переулок, между Остозанкой и Пульчской набережной.

Квартиры спроектированы и построены в современном стиле. Фото: Kalinka Realty.

На шестом этаже находится пентхаус с террасой. Площадь этой пятикомнатной квартиры составляет 415 кв. м. В отличие от первого варианта, квартиру не нужно отделывать. Уже есть дизайнерский ремонт. Из окон и с террас открываются панорамные виды на Москву-реку и Храм Христа Спасителя.

Это удовольствие стоит 1,54 миллиарда рублей.

На Мосфильмовской: 1,48 млрд

Занимающий 51-53-й этажи знаменитого дома на Мосфильмовской, пентхаус находится в продаже с момента завершения строительства здания в 2011 году. Его высота составляет 200 метров, а из окон открывается захватывающий вид на половину Москвы. К пентхаусу ведет собственный скоростной лифт с частной парковки с отдельными въездами для восьми автомобилей.

Подобный дизайн предлагается и для пентхауса. Однако он еще не реализован. Фото: Apartment World.

Для потенциальных покупателей архитектор Борис Уборевич-Боровский уже разработал дизайн-план: огромная жилая площадь 1, 717 кв. м. Она достаточно велика, чтобы вместить все мыслимые комнаты и вспомогательные постройки.

На 300-метровой террасе можно разместить бассейн, ландшафтный дизайн и место для вечеринок. Цена этого уникального объекта составляет 1 480 миллионов рублей.

1 место – пентхаус в «Венском доме»

Это элегантный пентхаус в комплексе под названием «Венский дом». Он расположен на Неопалимовской улице (Петровка, 27) и занимает площадь 2, 200 кв. м. Квартиры продаются без мебели, поэтому новые владельцы смогут оформить их по своему вкусу.

Пентхаусы занимают пять уровней дома. В пентхаусе есть частный бассейн длиной 25 метров и глубиной 2,6 метра. Он находится под стеклянным куполом и по желанию может быть наполнен как пресной, так и соленой водой. Также в доме есть винный погреб, помещение для хранения шуб и мехов и тир.

Для обеспечения беспроблемного передвижения по пентхаусу предусмотрены два пневматических лифта. Эти лифты помогают быстро подняться на нужный этаж. Если владельцы желают приобрести вертолет, есть возможность оборудовать вертолетную площадку.

Водоснабжение квартир осуществляется из двух частных скважин глубиной 260 метров. Воздух, поступающий в квартиры, проходит высококачественную многоступенчатую очистку. Нет необходимости беспокоиться о системе электроснабжения, так как она работает автономно в случае неожиданного отключения электроэнергии.

Стоимость пентхауса составляет 50,44 миллиона долларов США или 3,45 миллиарда рублей.

2 место – квартира с уникальной отделкой

Второе место занимает пентхаус известного жилого комплекса под названием «Дом на Мосфильмовской». Этот ЖК расположен за пределами центрального района (улица Мосфильмовская, 8), но имеет ряд собственных «фишек». Во-первых, он имеет особую отделку, разработанную известным российским архитектором Борисом Уболевичем Боровским.

В пентхаусе также есть огромный бассейн с морской водой, винный погреб, частный кинотеатр и большая гостиная с баром и зоной ресепшн. Квартиры имеют отдельный вход и скоростной лифт. На частной территории владельца имеется 8 парковочных мест.

Стоимость квартиры на сегодняшний день составляет 50 млн долларов США (т.е. примерно 3,42 млрд рублей).

3 место – жилплощадь на 1 000 квадратов

Еще один пентхаус находится в тройке самых дорогих московских квартир. Он расположен в элитном клубе под названием «Молочный 7» в районе Остозанки (Молочный переулок, 7). Пентхаус состоит из четырех двухместных квартир, объединенных в единое пространство.

Его площадь достигает 1 000 кв. м. Квартиры продаются без мебели, что позволяет владельцам пентхауса оформить все по своему вкусу.

Чтобы стать владельцем этого пентхауса, покупатель должен заплатить 40 миллионов долларов США (2,74 миллиарда долларов США).

4 место – дом в Малой Никитской

4-й пентхаус на последнем этаже клуба на Малой Никитской (ул. Малая Никитская, 15), площадью 932 кв. м, из которых 240 кв. м приходится на Это просторная терраса. Отсюда открывается прекрасный вид на исторический центр Москвы.

Квартиры предлагают жильцам впечатляющую серию различных спа- и тренажерных залов, танцевальных комнат и т.д.

Пентхаус продается без расторжения договора, в результате чего стоимость недвижимости составляет 3 217 млн. долларов США (2,2 млрд. долларов США).

5 место – эксклюзивный пентхаус в ЖК «Северная Звезда»

Пятый пентхаус будет размещен в жилом комплексе «Северная звезда», расположенном по адресу Лас Плеринас, 22. Географически он расположен не в Центральном административном округе, но имеет свои преимущества. К ним относятся:.

• Площадь — 2, 500 кв. м.
• Три уровня и полностью открытые террасы,.
• Эксклюзивная отделка,.
• Индивидуальный лифт коммуникационных квартир и отдельный лифт в пентхаусе для доступа на уровни
• Собственная подземная парковка на 12 автомобилей, с отдельным входом.

Квартиру можно приобрести за USD 30, 000 000 000 (USD 2,050 000 000).

6 место – таунхаус без отделки

Шестое место в рейтинге самых дорогих квартир Москвы занимает объект, который по сердцу предыдущим пяти. Это двухуровневый особняк с отдельными входами.

Он расположен в жилом комплексе «Гранатный Палас» по адресу Гранатный переулок, дом 8, одном из самых известных и престижных элитных домов Москвы, представляет собой комбинацию из четырех квартир, продается полностью без мебели.

Стоимость дома составляет 28,5 млн. долл.

7 место –700 кв. м в «Сытинском»

На седьмом месте — пентхаус площадью 710 кв. м, расположенный в ЖК «Сытинский» (Богословский переулок, 12а) по проекту архитектора Павла Андреева. Пентхаус представляет собой комбинацию из четырех встроенных квартир без мебели.

За такую квартиру придется заплатить 2 8,4 млн долларов США, что эквивалентно примерно 1 940 млн рублей.

8 место – квартира на последнем этаже

Восьмое место занимает пентхаус на последнем этаже «Barkli Virgin House» (1-й Зачатьевский переулок, 8). Квартира выставлена на продажу уже более года, но ее владелец до сих пор не найден.

Пентхаус находится в превосходном месте в самом «крутом» районе «Золотой мили». Планировка включает террасу с видом на храм Христа Спасителя и Старо-Московский собор.

Стоимость квартиры на сегодняшний день составляет 2, 6 миллиона долларов США или 1,740 миллиона долларов США.

9 место – пентхаус с эксклюзивной отделкой

Квартира расположена на Остоженке в легендарном переулке Бутиковский, 5. Это еще один пентхаус площадью 415 кв. м.

Он предлагается с эксклюзивной отделкой от известного дизайнера и полностью оснащен оборудованием именно того бренда, который признан во всем мире. Квартира также оборудована высококлассной техникой и местами для трех автомобилей в подземном гараже.

Цена квартиры составляет приблизительно 2, 4 миллиона долларов США (1,640 миллиона долларов США).

10 место – квартира-памятник архитектуры

Последнее место в топ-10 самых дорогих квартир в Москве занимает трехуровневый пентхаус на Патриаршем пруду (ул. Малая Бронная, 15) площадью 542 кв. м. Квартира расположена в одноименном здании, которое является самым большим в Москве.

Квартиры расположены в здании, построенном в начале 20 века известными русскими архитекторами Семеном Дорошенко и Иваном Кондратенко. Дом имеет статус памятника архитектуры и находится под охраной города. Сам пентхаус продается в виде оболочки и имеет законченный дизайн, в который вы можете внести свои собственные идеи и требования.

Чтобы стать владельцем дома, необходимо заплатить 2, 3 миллиона долларов США (1,57 миллиарда долларов США).

Самые дорогие квартиры в Москве имеют много уровней, оборудованы лифтами и обладают многими другими преимуществами, важными для создания комфорта в повседневной жизни. Каждую квартиру можно посмотреть заранее и выбрать для себя подходящий вариант.

10. Четырехкомнатная квартира на Пречистинке

• Расположение: улица Пречистинка, 13
• Стоимость: $ 7 000 000

Открывает список дом 4 на улице Пречистинка. Она является бюджетной, так как стоит около 7 000 000 долларов США. Недвижимость находится в недавно сданном особняке и имеет полезную площадь около 200 квадратных метров.

Не так много для роскошного дома, но вполне достаточно для кухни, гостиной, двух спален, кабинета, двух основных апартаментов и ванной комнаты. Дизайн разработан специалистами с акцентом на естественность.

9. 320 квадратов на улице Усачева

• Расположение: 11 Усачева Роуд.
• Стоимость: 7 500 000 долларов США.

На очереди более просторные квартиры — 320 кв.м. В них сформированы кухня, гардеробная, винный шкаф, столовая, хозяйский блок, две детские комнаты с собственными санузлами, общая ванная комната, стиральная машина.

8. Квартира в ЖК «Резиденция Монолит»

• Расположение: Новорижское шоссе
• Цена: $8, 000, 000

В этой квартире продается уютное семейное гнездышко с тремя спальнями, гостиной и кабинетом для посетителей, служебной комнатой и специальным сейфом. Дизайн был создан всемирно известным дизайнером, имя которого не называется. Общая площадь квартиры составляет чуть более 240 кв. м, а цена объекта — 8 млн. долларов США.

7. Апартаменты с обзорным видом в ЖК «Ломоносов»

• Расположение: Мишлинский процесс, 6
• Стоимость: 9 000 000 долларов США

Квартира с дизайнерским ремонтом и панорамным видом на Лужники и Московский государственный университет оценивается в 9 000 000 000 долларов США. В жилом комплексе «Ломоносов» продается квартира площадью 388 кв. м с окнами на обе стороны света.

6. Двухуровневый пентхаус в Молочном переулке

• Расположение: Молочный переулок, 7.
• Цена: $9, 700, 000.

В середине рейтинга находятся двухуровневые пентхаусы в Молочном переулке. Недвижимость находится в новом клубе и предлагается по цене 9, 700, 000 долларов США. В отделке использовались полудрагоценные камни и самые дорогие материалы, такие как оникс, мрамор и аристократизм. В общую стоимость также входят парковочные места для двух автомобилей.

5. Пентхаус со 100-метровой террасой на Остоженке

• Расположение: Бутиковский переулок, 5.
• Цена: $10, 000.

Пятерка самых дорогих квартир — это двухуровневые квартиры по цене 10 000 000 долларов США. Она находится на территории Бутиковского переулка в районе Остозенкум. Пентхаус имеет собственную открытую террасу площадью 100 кв. м. Общая площадь составляет 407 кв. м. Интерьер оформлен в классическом стиле.

4. 804 квадрата и 8-метровые потолки в ЖК «Остров фантазий»

• Расположение: Островной коридор, 7.
• Цена: $ 14, 000, 000

Один из самых дорогих участков — огромная квартира в Крылатском площадью 804 кв. м и стоимостью 1, 4 млн долларов США. Интерьер квартиры выполнен в белом цвете, имеет несколько ярких деталей и дополнен более элегантными помещениями.

Что еще можно получить за эти деньги? Собственную террасу с камином общей площадью 150 кв. м, потолки высотой 8 м, сауну, экранированные окна.

3. 7-комнатная квартира в Барыковском переулке

• Расположение: Баликовский переулок, 6.
• Цена: $ 30, 000, 000

Бронзовая награда досталась семи комнатной квартире в Баликовском переулке, 500 метров в Хамовниках, стоимость которой достигает $ 30, 000, 000. К ней прилагается захватывающий вид на столицу с частной террасы.

2. Апартаменты с личным бассейном в Гранатном переулке

• Расположение: Гранатный переулок, 8.
• Стоимость: $36 000 000

Площадь почти один квадратный километр и восемь ванных комнат. Это неинтересно. Подобную 10-комнатную квартиру можно купить в Гранатном переулке за $36 000 000. Глазурь на торте — это кухня площадью 100 один метр и собственный большой бассейн.

1. Четырехэтажный пентхаус с вертолетной площадкой в ЖК «Венский дом»

• Расположение: 1-й Неопалимовский переулок, 8
• Стоимость: $45 000

С чего начать? Самое дорогое предложение в самом дорогом городе России — это четырехэтажный пентхаус. Его площадь составляет 1,8 000 кв. м, а цена — 45 000 000 долларов США.

При этом квартира продается без отделки. Однако она оснащена панорамными окнами, открывающими потрясающий вид на столицу, и личной вертолетной площадкой. Кроме того, у квартиры есть собственное парковочное место в подземном гараже на пять автомобилей.

Надеюсь, я не рассержу дизайнера, когда скажу, что общее впечатление от интерьера — очень дорогой и очень чужой. Меня легко можно спутать с другим местом. И это очень обидно.

Строительство частного дома — это очень тщательный процесс. Он требует тщательного подхода и внимания к каждой детали, чтобы потом не пришлось разочаровываться от результатов, ремонтировать или перестраивать. Мы спросили архитекторов о ключевых моментах, которые им необходимо учитывать при строительстве домов

Перед Новым годом хочется чего-то сказочного! Узнайте, как создать его в своем доме.

У завода «Богемское стекло» есть серия звездных люстр.

Эксперты объясняют, в каких случаях такое решение оправдано, и дают советы, как создать гармоничное и функциональное пространство.

Вы профессиональный архитектор или дизайнер?

Вы профессиональный архитектор или дизайнер?

Salon-Interior — эффективный российский журнал о дизайне и архитектуре. Только в интерьерах, созданных в стране и мире, все новое в декоре интерьера, уникальное в архитектуре, находит отражение в журнале, помогая читателям постоянно распознавать современные тенденции в архитектуре и дизайне.

Обустроенная среда, международные выставки декора, обзоры аксессуаров, архитектурные стили, исторические здания, дизайн интерьеров, ландшафты, интервью с мировыми звездами флоры — все выпуски журнала направлены на информирование о захватывающем и творческом мире. Частная архитектура и дизайн.

Возрастное ограничение 16+.

Подпишитесь и никогда не пропустите журнал. Вы можете удалить его в любое время.

Рейтинг самых дорогих квартир в Москве

Дома площадью не менее 80 кв. м и потолками более 3 м считаются элитными.

Дополнительным преимуществом богатых является месторасположение квартиры. Некогда знаменитая Любревка ушла на второй план. Покупателей теперь привлекают квадратные метры в самом центре столицы. Чем ближе к Московскому Кремлю, тем лучше. Важен также панорамный вид из окон, открывающий вид на город сверху, поэтому пентхаусы очень ценятся.

10 самых дорогих квартир в Москве варьируются от самых дешевых до самых дорогих.

Пентхаус на Патриарших прудах (23 млн долларов)

Пентхаусы стоимостью 1 466 миллионов рублей расположены в ЖК «Малая Врона». Характеристики пентхауса.

• Квартира площадью 690 кв.м занимает весь седьмой этаж здания и окружена открытой террасой площадью 135 кв.м.
• Отделка квартир будет выполнена по высоким стандартам.
• Высота потолков 3. 4 м, с
• Настоящий деревянный камин станет гордостью владельца.

Дом с пентхаусом на Малой Бронной улице.

Пентхаус в ЖК Grand Prix (24 млн долларов)

Стоимость пентхауса в жилом комплексе Grand Prix эквивалентна 1, 53 млрд рублей. Он расположен на шестом этаже клуба «Остозанка». Здание спроектировано в классическом стиле известным архитектором Сергеем Скаратовым. Преимущества пентхауса:.

• Площадь помещения составляет 420 кв. м.
• Квартира состоит из просторной гостиной, большой кухни со столовой, кабинета, двух спален и трех ванных комнат.
• Для отделки пространства использованы экологичные материалы, отвечающие современным требованиям безопасности.

Клубный дом «Остозанка».

Пентхаус дома в ЖК Barkli Virgin House (26 млн долларов)

Пентхаус комплекса Barkli Virgin House стоит 1, 66 миллиарда рублей. Интерьер жилого комплекса был разработан британским дизайнером Келли Хоппен. Келли Хоппен разработала дизайн Дома королевы в Великобритании и резиденции президента США. Характеристики помещений:.

• 620 кв. м,.
• Высота потолка — 3,8 м,.
• Из окон открывается вид на Московский Кремль и Храм Христа Сотира.
• Есть выход на крышу, который арендаторы могут использовать по своему усмотрению.

Дом с пентхаусом в Баркли Virgin House Band.

Таунхаус в ЖК «Гранатный палас» (28,5 млн долларов)

Таунхаус оценивается в 1, 817 млрд рублей. Он занимает первый и второй этажи здания. Здание напоминает дворянскую усадьбу. Интерьер выполнен в имперском стиле, вход украшают мраморные колонны, сады. Информация об особняке:.

• Площадь составляет 760 кв.м.
• Роскошная отделка выполнена из ценных пород дерева, мрамора, кожи и дорогих тканей.
• В квартирах установлена мебель, изготовленная на заказ.

Пентхаус в ЖК «Северная звезда» (30 млн долларов)

Пентхаус жилого комплекса «Северная звезда» стоит 1, 913 млрд рублей. Он расположен на последних трех этажах здания — с 20 по 23. Информация о пентхаусе:.

• Общая площадь — 2, 000 кв.м.
• На первом этаже расположены гостиная и спальня, каждая с камином, кухня и столовая с тренажерным залом.
• Второй уровень отведен для отдыха и релаксации — здесь находится спальня с гардеробом и ванной комнатой, спа-салон и библиотека.
• Третий уровень состоит из технических помещений и террасы.

В этом здании на продажу выставлены пентхаусы на трех уровнях.

Пентхаус в клубном доме на Малой Никитской, 15 (32,17 млн долларов)

Стоимость пентхауса в клубном доме на Малой Никитской составляет 2,51 миллиарда рублей. Здание представляет собой реконструированный исторический памятник, построенный в 1912 году известным российским архитектором Ольгердом Пиотровичем. Основные параметры пентхауса:.

• Площадь помещения — 700 кв. м, террасы — 220 кв. м,.
• Отделка отсутствует.
• Квартира оборудована системой «умный дом», установлены системы видеонаблюдения, пожарной и охранной сигнализации.

Пентхаус в отреставрированном здании ждет новых владельцев

Пентхаус в клубном доме «Молочный, 6» (40 млн долларов)

Двухуровневый пентхаус на улице Молочный переулок выставлен на продажу за 2,5 млрд рублей. Здание выглядит изысканно и аристократично: на первом этаже находится небольшая артистическая гостиная, где регулярно проводятся выставки и встречи с художниками. Рыночные преимущества этого пентхауса:.

• Огромная площадь — 1050 кв. м,.
• Помещения продаются без отделки.
• Здание оборудовано системой «умный дом», фильтрацией воды и климат-контролем.
• Прекрасный вид на Закатиевский монастырь с террасы.

Клубный дом Мологинный, 6

Пентхаус в ЖК «Дом на Мосфильмовской» (50 млн долларов)

Элитный пентхаус в высотном здании на Мосфильмовской улице стоит 321,6 млрд рублей. Он называется «Резиденция» и занимает три уровня с 51-го по 53-й этажи. Характеристики пентхауса:.

• Общая площадь — 1970 кв. м,.
• Высота потолка — 3,8 м,.
• Имеется отдельный вход, высокоскоростной лифт и терраса с открытым бассейном.
• Отделка отсутствует.
• В квартире есть оружейный зал и винная комната, два кинотеатра — взрослый и детский, бар.
• На крыше есть спа, джакузи, тренажерный зал, массажный кабинет и танцевальная дорожка.

Дом на Мосфильмовской.

Как влияет этажность на стоимость квартиры

Современные покупатели хотят избавиться от городского шума и пыли — неизбежного спутника нижних этажей, поэтому чем выше квартира, тем дороже она становится. Разница в цене между верхним и нижним этажами составляет в среднем 10-20%.

Пентхаусы, расположенные на верхних этажах новых зданий, особенно привлекательны для покупателей. Как правило, они имеют террасы, с которых открывается потрясающий вид на столицу. На сегодняшний день это самый дорогой тип жилья.

Как влияет на цену инфраструктура

Развитая инфраструктура значительно повышает стоимость квартир. При строительстве нового здания инфраструктура проектируется заранее: первый этаж предназначен для современных магазинов, эстетики и аптек. В последние годы интерес покупателей к наличию современных бутиков и дорогих магазинов рядом с жилыми домами снизился.

Тем не менее, город считается известным своими культурными объектами, включая художественные галереи, артистические салоны и выставочные пространства.

Самые дорогие районы Москвы

Одним из самых дорогих районов не только в российской столице, но и в других частях света, является Остоженка. Здесь сохранились исторические архитектурные памятники, жилые дома начала 20 века. Стоимость однокомнатной квартиры в этом районе достигает 2, 5 млн рублей.

Раменки считаются престижными среди москвичей благодаря дипломатическим посольствам, киностудии «Мосфильм» и Воробьевым горам. Из окон верхних этажей видна территория лесопарка МГУ и купола Новодевичьего монастыря. В среднем цены на однокомнатную квартиру варьируются от 17 млн рублей до 23 млн рублей.

Замоскворечье — исторический район столицы, расположенный к югу от Кремля. Здесь находится множество памятников культуры и архитектуры, включая музеи, театры и православные храмы. За однокомнатную квартиру в этом районе покупатели должны заплатить от 10 до 16 миллионов рублей.

Чего ждать

Изменится ли ситуация на рынке элитного жилья в ближайшие пять лет? Илья Менжунов, директор департамента элитной недвижимости «Метриум Групп», считает, что изменения в законодательстве в 2019 году приведут к небольшому росту спроса на элитное жилье.

‘В этом году мы ожидаем минимальную, но положительную динамику спроса. А будущий отказ от долевого участия и введение обязательного проектного финансирования приведет к повышению интереса к жилью на нулевой стадии строительной готовности». Согласно расчетам, объемы по таким группам составляют 33,5% в категории премиум и 9,3% в категории элит. Именно эти объекты сегодня пользуются наибольшим спросом у покупателей».

Илья Менжунов, директор департамента недвижимости, Метриум Групп