Наши юристы и адвокаты имеют обширную судебную практику по данному вопросу, сложившуюся за 20 лет.
Из нашей практики примерно половина споров связана с аннулированием договора дарения по причине его притворности. Договор дарения являлся прикрытием для сделки купли-продажи. Во многих случаях даритель состоял на психиатрическом учете или имел серьезное заболевание.
Более редкие и труднодоказуемые ситуации — когда донора принуждали к донорству или когда донор предпринимал попытку поставить под угрозу жизнь или здоровье донора.
Стоимость услуг
Стоимость услуги зависит от перечня задач, необходимых для выполнения задания (дела третьей и выше категории сложности): выбор оснований и подготовка доказательной базы, сбор документов (самое важное), правовой статус с учетом полученной информации, подготовка состязательных бумаг, подача дела в суд, защита в суде, другие процессуальных документов, наложение ограничений на продажу спорного имущества, получение судебных решений.
Успех дела
Успех или неудача дела зависит от мудрости и опыта наших юристов. Наши специалисты понимают, что они делают и как получить решение суда о расторжении договора дарения.
Наймите адвоката
Адвокат или юристы нашей организации помогут защитить ваши интересы в суде . В случае конкретного нарушения при заключении такого договора, имущество, возвращаемое дарителю (или его наследникам), является существенным и справедливым.
Наши адвокаты и адвокаты, к которым вы обратились за помощью, могут помочь вам добиться исполнения вашего дела.
- Аллабердыева Юлия Алексеевна
- Черевкова Людмила Александровна
- Давыдова Мария Анатольевна
- Макарова Татьяна Викторовна
- Гусев Роман Владимирович
- Желышева Светлана Игоревна
- Злобин Сергей Валерьевич
Автор текста: Генералова Н. Б. Генеральный директор, управляющий партнер
Комментарии к ст. 578 ГК РФ
(1. В отличие от отмены дарения, отмена дарения применяется и в тех случаях, когда дар уже передан одаряемому. В пояснительной статье приведен один набор условий. Они заключаются в следующем.
Покушение донора или доноров на жизнь члена семьи; и
Намеренный вызов дарителем физического вреда одаряемому; и
Обращение дарителя с подарком таким образом, чтобы поставить под угрозу его существование, который очень часто имеет неоправданную ценность для дарителя.
Дарение осуществляется предпринимателем из средств бизнесмена в течение шести месяцев после банкротства
Даритель выживает за счет одаряемого.
В первых двух случаях дарение отменяется простым волеизъявлением дарителя. Нет необходимости обращаться в суд. Кроме того, наследники умершего могут потребовать возврата пожертвования, если даритель был лишен дарителем жизни.
Во втором и третьем случаях суд выносит окончательное решение об отмене пожертвования. Однако если причиной отмены является ненадлежащее обращение дарителя с пожертвованием, то инициатором отмены пожертвования является даритель. Если причиной отмены является нарушение закона «О банкротстве (несостоятельности)», в той мере, в какой закон запрещает намеренное снижение стоимости имущества или юридического лица предпринимателя в течение шести месяцев до банкротства, инициатором отмены дарения выступает другое лицо, не являющееся дарителем или истцом.
Это гарантирует соблюдение интересов кредиторов банкротства.
2. инициатива дарителя позволяет дарителю предоставить дарственную в договоре дарения, согласно которому договор отменяется, если даритель переживет доверителя. Если даритель умирает, пожертвование возвращается дарителю.
Понятие дарения недвижимости с точки зрения законодательства
С точки зрения закона, договор дарения не сильно отличается от других сделок с недвижимостью — объект переходит из собственности одного лица в собственность другого с одной лишь разницей — в такой сделке нет обмена. Другими словами, даритель получает квартиру или участок, ничего не передавая предыдущему владельцу в качестве компенсации. Другие характеристики сделки остаются неизменными:.
- После вступления договора в силу прежний владелец теряет права на недвижимость, а новый получает их.
- Должен быть составлен договор дарения.
- После подписания договора новый владелец должен сначала пройти процесс регистрации перехода права собственности и стать полноправным владельцем вещи.
Поскольку закон о дарении является разновидностью сделки с недвижимостью, он может быть отменен по инициативе участвующих сторон. Ниже вы найдете инструкции о том, как правильно это сделать.
Основания для расторжения сделки по договору дарения недвижимости
Как и в случае с другими законами о дарении, для прекращения действия закона о дарении должны быть серьезные причины. Если их нет и стороны не приняли совместного решения о прекращении договора, то даже обращение в суд не принесет желаемого результата. Поскольку любая часть жалобы может быть перенесена, для каждого компонента требуется причина, которая у доноров и доноров разная.
Расторжение договора по инициативе дарителя
У дарителя может быть больше причин, чтобы захотеть отменить договор дарения, чем у одаряемого, чтобы отменить договор дарения.
- Даритель недостаточно бережно относится к имуществу — если существует угроза потери квартиры из-за неправильного использования, не соблюдаются условия, прописанные в договоре относительно содержания имущества. Это дает возможность оспорить и аннулировать сделку, которая
- Покупатель недвижимости причинил вред или угрожал дарителю, члену семьи или другим лицам. — Такая противоправная деятельность может стать причиной первоначального решения сделки и возврата квартиры предыдущему владельцу.
- Преждевременная смерть дарителя — если новый владелец недвижимости внезапно умирает, предыдущий владелец может отменить сделку по дарению недвижимости другому лицу. Такая отмена договора дарения в связи со смертью дарителя может произойти, если даритель не хочет получить недвижимость, ранее принадлежавшую умершему родственнику родителя.
Оспорить сделку можно в течение 3 лет после ее заключения
Если время упущено по серьезным причинам, суд может рассмотреть заявление позднее. Сам даритель или, в случае его смерти или недееспособности, его родственник-родитель может подать заявление об отмене договора. Это также может сделать представитель органов следствия или комитета.
Гражданский кодекс разработал ограниченный перечень условий, при которых договор дарения может быть расторгнут. Эти условия определены в статьях 578 «Отмена дарения» и 575 Гражданского кодекса «Запрет дарения».
Возможность возврата в квартиру для нового собственника велика!
покушался на жизнь или здоровье дарителя или его родственников-родителей; или
имущество не могло быть сохранено и поэтому находилось под угрозой разрушения или износа.
умер на глазах у предыдущего владельца подаренной квартиры (возможность взыскания в этом случае должна быть уточнена в договоре).
Для суда недостаточно указать одну из этих причин, суд также должен рассмотреть возможность взыскания в случае смерти. Для подтверждения этого вам потребуется собрать документы или свидетельские показания, например, медицинские справки, заявления управляющей компании, копии постановлений местных органов власти и другие доказательства. В этом вам может помочь опытный юрист.
В противном случае иск не будет подкреплен аргументами.