Подача заявки на присоединение

Кадастровый план (КПЗУ) — это документ, который включает в себя проект самого земельного участка и прилегающей территории. На плане фиксируются все объекты недвижимости как на самом участке, так и на прилегающих к нему участках. План составляется в определенном масштабе на основе топографических и геодезических данных.

Обратите внимание! ЛССУ сильно отличается от кадастрового или топографического проектирования, так как ЛССУ не содержит топографического рельефа, а все условные обозначения указаны в приложениях к проекту; сам ЛССУ является наглядной формой как для профессионалов, так и для населения.

Если вы знаете номер земельного кадастра, вот как найти план земли для вашего участка.

ЗСУ содержит следующую информацию

• Адрес и местоположение участка.
• зеленые насаждения: деревья, кустарники, парки, сады и т.д., и
• Краткие сведения о близлежащих объектах, особенностях зданий, номерах этажей и т.д.
• Коммуникации: природный газ, канализация и вода, тепло и электричество,.
• Транспортные артерии, дороги.
• Охранные зоны — показываются вблизи специальных объектов,
• озеленения, заброшенных зданий и других неблагоприятных объектов инфраструктуры.

Расшифровки планов дают значение условных обозначений.

• Границы распределения земель,.
• зеленые зоны, — зеленые зоны, — зеленые зоны, — зеленые зоны, — зеленые зоны, — зеленые зоны, — зеленые зоны, — зеленые зоны, — зеленые зоны, — зеленые зоны
• проектируемые здания,.
• входы и выходы,.
• асфальтовое покрытие и т.д.

CSE аккредитуется подрядчиком и заказчиком.

План состояния необходим, если

1. Когда земельные участки регистрируются. Для этого необходимо подготовить и оформить свидетельство на земельный участок, чтобы зафиксировать границы земельного участка. В этом случае ГПЗУ требуется для всех юридических действий.
2. Получение разрешения на строительство или реконструкцию объекта, который будет построен или уже построен на участке. Для планов строительства жилья или предприятия требуется ЭМП и содержащаяся в нем информация.
3. Газификация или электрификация помещений. Для получения технических условий на газопроводы и подключения к электрическим сетям требуется ПВД.
   • Для газификации зданий на месте или запланированных к строительству, SPZY определяет источник, от которого может быть произведено подключение. Также указывается срок завершения установки.
   • Для подключения к электросети в плане условий указываются все линии электропередач, домовая проводка, количество и расположение счетчиков, тип кабелей, наличие систем заземления и другие элементы.

Таким образом, СЗЗУ могут потребоваться для проведения геодезических работ, получения разрешения на строительство и реконструкцию, а также для подведения коммуникаций к участку.

Где взять?

Поскольку в настоящее время все объекты недвижимости регистрируются в Земельном кадастре, каждому зданию и земельному участку присваивается отдельный кадастровый номер (информацию о том, как получить кадастровый номер, см. здесь). С помощью номера можно определить адрес и местоположение объекта недвижимости, а также узнать его характеристики.

Дополнительную информацию о том, что еще можно получить, зная номер земельного кадастра, можно найти здесь.

Обратите внимание! Номер земельного кадастра уникален для каждого объекта недвижимости и не меняется от одного владельца к другому. О том, можно ли изменить кадастровый номер, вы можете узнать здесь.

Если вы знаете кадастровый номер, вы можете получить ГПЗУ несколькими способами (информацию о том, как найти и проверить кадастровый номер, см. здесь). Например, вы можете обратиться в отделение МФЦ «Мои документы» и отправить следующие документы

1. Заявление. Оно должно содержать кадастровый номер участка с правильным номером пункта. Шаблоны и бланки могут быть предоставлены в отделении МФЦ или сотрудники МФЦ могут заполнить бланки.
2. Паспорт владельца участка.
3. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц. В выписке гражданин, обращающийся за получением ЗУ, должен быть идентифицирован как землевладелец или арендодатель (что такое выписки из кадастрового паспорта и ЕГРЗ, о содержащейся в документе информации говорится в данном материале).

Для электрификации

На основании ГПЗУ составляется план электроснабжения участка и конкретных объектов на нем. Последующие проекты электроснабжения выполняются в соответствии с этим планом.

Для получения разрешения на выполнение проекта электроснабжения используется следующая схема

1. На основании топографической схемы скачивается план и отправляется запрос в городское управление электроснабжения.
2. Обратиться к лицу, уполномоченному подготовить СЗЗУ на электричество участка. К заявлению должны быть приложены следующие документы
   • Свидетельство о собственности
   • правоустанавливающий документ и
   • паспорт владельца.

Следовательно, электричество является необходимым этапом подготовки участка или здания к подключению к электричеству.

Для газификации

LTA является необходимым документом для датировки участка. Основанием для получения плана является газификация участка. На плане должны быть указаны координаты линий газопровода, источник газификации в районе застройки и газопровод. Эта информация требует большой точности при составлении планов.

Чтобы получить проект плана газификации, действуйте следующим образом

1. Обратитесь в отдел исследований городской администрации.
2. Напишите свой запрос. В зависимости от местных правил, оно должно быть составлено в стандартном или свободном формате.
3. К заявлению должны быть приложены
   • Выписка из проекта земельного кадастра — ,
   • Свидетельство о праве собственности на земельный участок, и
   • Документация на строительство на участке.

Полученное SMS необходимо представить в газовую службу участка, приложив его к другим необходимым документам.

Как получить онлайн, используя ПКК: пошаговая инструкция

Если человек знает номер земельного участка, он может получить СПУ онлайн с помощью сервиса Росреестра «Публичная карта земельных участков». Этот способ является абсолютно бесплатным.

Изображения, полученные через ГКН, не являются идеальной заменой плану состояния, так как данные, отображаемые на Публичной карте, не полные. Например, газовые и электрические сети не отображаются на СКС.

Чтобы узнать номер земельного кадастра и получить ГКП в электронном виде, следуйте следующим инструкциям.

1. Зайдите на сайт egrp365. ru/map/ — здесь находится публичная карта земельных участков.
2. В верхней части сайта вы увидите список способов просмотра земли.
3. Щелкните на поле ‘View Lords Borders’.
4. Чтобы получить дополнительную информацию о земельном кадастре, нажмите на ‘Тематическая карта’.
5. Введите поле Land Registry в верхней части сайта.
6. [Нажмите на кнопку «Поиск» (расположена над картой). На самой карте есть кнопка ‘Поиск участков’. Выберите один из них и нажмите левую кнопку мыши, чтобы получить всю доступную информацию по выбранному участку.

Таким образом, существует несколько случаев, когда может потребоваться СЗЗУ. Участок необходим для газификации, проведения электричества и топографии земли. Если вам известен номер участка, вы можете получить план онлайн, воспользовавшись бесплатным сервисом публичных карт в Интернете.

Что такое ситуационный план земельного участка для газификации

Спири — это план планировки участка и прилегающей территории с несколькими обозначенными характеристиками. Здесь должны быть указаны природный газ, электричество, вода, теплосеть, дороги и пешеходные дорожки. Здания должны быть обозначены по адресу (дом пт, улица).

Как выглядит

План состояния газификации может быть разработан схематично в виде чертежа (аналогично кадастровому паспорту) или рисунка с подписями необходимых данных.

Пошаговая инструкция получения СПЗУ для газификации

1. Подайте заявление в местный орган власти на получение плана территории — отдел землепользования (в свободной форме или по образцу).
2. Вместе с заполненной формой необходимо предоставить выписку из Единого государственного реестра (EKM) о праве собственности или справки из Государственного реестра, если выписки нет. Также необходимы паспорт заявителя, регистрационный паспорт земельного участка и топографический план.
3. Сделайте две копии заявления и одну из копий заберите с собой.
4. Следующим шагом, в случае успеха, будет составление топографического плана.
5. Представьте его в газовую компанию и приступайте к работе.

«Мои документы» (бывшая МФЦ)

Если вы хотите получить его в центре «Мои документы», необходимо заранее заказать звонок, чтобы не стоять в очереди. Вы также можете подать документы по живой очереди. Почти во всех центрах обслуживания есть электронная система с версией талона.

Статус своего заявления можно отслеживать через сайт МФЦ. Также есть почтовое отправление по мере готовности.

В районной администрации

Процедура непосредственной подачи через региональную администрацию и список документов уже обсуждались ранее. См. «Пошаговая инструкция по получению СЗЗУ для газификации».

Как самому составить ситуационный план для газификации

Нет необходимости тратить на нее время. Самостоятельный план не является документом, разрешающим проведение работ по газификации на участке. Сертифицированным установщикам газа обязательно потребуется официальная документация. Без нее газификация не является законной.

Если по общим презентационным соображениям вы решили доставить себе неудобства

1. Специальная программа устанавливается бесплатно; она называется SAS Planet и может быть загружена из Интернета. Ссылка находится по адресу http://sasgis. ru/sasplaneta. Программа позволяет загружать как картографические, так и спутниковые карты, используя исходные данные; пакет ZMP устанавливается сразу; также можно загрузить пакет ZMP с сайта SAS Planet. Он необходим для бесперебойной работы при обновлении данных.
2. Программа имеет возможность виртуального сохранения части фотографии из космоса. Снимки могут быть подключены к карте Росреестра с разрешением 3-5 см на пиксель, в то время как все онлайн карты, такие как ЯндексМап, GoogleMap и Росреестр, выдают растры только в виде перекрестных проекций. CadastralMap производит отображение по Гауссу-Крюгеру, которое показывает точную картину частных обычных участков.
3. Для обеспечения точности без Ge o-Germ используется математическая земная сетка максимальной точности. Растры преобразуются с помощью файлов SAS, подключенных к GlobalMapper. Расширение (PRJ) используется для получения файла с правильно преобразованным растром, который становится необходимой системой координат. Этот файл загружается в mapinfo.

Тем не менее, ГПЗУ — это документ, выданный государством Российской Федерации. Документ, подготовленный своими руками, не подходит для получения лицензии на проектирование или строительство зданий на данной территории для прокладки сети газопровода. Учитывая сжатые сроки оформления СЗЗУ и отсутствие затрат, нет смысла терять время.

Как получить ситуационный план по кадастровому номеру

Номера земельных участков облегчают получение законодательства о планировании. Услуга бесплатна; она должна длиться не более трех дней. Причины отказа связаны с отсутствием необходимой документации. Если ваше заявление отклонено, вы можете опротестовать это решение в предварительном судебном решении (-o f-court).

Для этого вам необходимо прийти в ближайшее отделение МФЦ «мои документы» со следующими документами

1. Заявление, в котором должен быть правильно указан регистрационный номер земельного участка (имеются бланки на месте и образцы заполнения)
2. Паспорт гражданина Российской Федерации, а
3. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц с указанием собственника или арендатора участка.

Обратите внимание, что в Росреестре выписка из ЕГРЮЛ стоит 350 рублей (700 рублей для юридических лиц). Если вы хотите получить информацию по более низкой цене, рекомендуется заказать статус с помощью сервиса «БыстроДокумент» — вы получите его всего за 250 рублей. Заказ выполняется в течение одного дня, а данные официальные — из единого государственного юридического лица (Росреестра).

Свидетельство из Единого государственного реестра субъектов естественных монополий я заказывал недавно.

Где взять ситуационный план для электросетей

Текущие планы электрических сетей выпускаются местными органами власти. Если в план не включены планы приемных мощностей, они должны быть нанесены на карту путем топографической съемки в масштабе 1:2000 или 1:500. Разница заключается в том, что такие планы должны быть заверены инженером-топографом и руководителем службы переписи и регистрации земель.

В некоторых случаях планы должны быть утверждены местным строительным органом и местной администрацией.

На плане условий для электрического подключения должно быть показано следующее

1. Участки с существующими границами, и
2. Все существующие строения на участке, включая вспомогательные и временные строения; и
3. Все линии электропередач, подающие электричество к каждому зданию до внешнего источника питания; и
4. типы защитного оборудования, заземления, марки, диаметры и сечения кабелей и проводов, измерительные приборы, точки подключения к сети, расчетные токи внутренней и внешней цепи, и
5. технические характеристики электрооборудования, включая материалы и изделия.

< br _d-id=»142″>

1. Самостоятельно нанести границы требуемого участка, используя аэрофотоснимки или карты Google с ресурса Яндекс. Добиться требуемой точности при таком способе сложно. Большинство служб не принимают такие проекты, но их можно использовать, например, для коммерческих презентаций или для собственного пользования.
2. Также можно использовать публичные сайты с картами посадок, но опять же планы основаны на аэрофотоснимках, которые не всегда доступны для составления планов.
3. Использовать специальное программное обеспечение для создания собственных планов состояния. Этот вариант не сильно отличается от плана, созданного профессиональным топографом, но требует некоторых технических навыков. Более подробно я рекомендую разобраться с этим на сайте

Шаг 2 — настройка и выбор источника карт

С помощью sas.planet вы можете сохранить часть спутникового снимка в файл с разрешением, необходимым для ваших проектных планов Файлы изображений MapInfo предлагают различные варианты привязки к местности Карты государственных земель Росреестра доступны с разрешением 3-5 см на пиксель Карта может быть получена следующими способами.

Однако следует учитывать смещение меридианов и северо-востока. Поэтому на небольших участках плана состояния можно создать ручные геопривязки путем поворота изображения на небольшой угол без трансформации изображения. Это создает неточность, которая может быть исправлена геодезическим положением на местности.

Шаг 3 — трансформация растра в GlobalMapper

Чтобы сделать это без местности, можно использовать точный математический географ. Растры высокого разрешения могут обеспечить точность на уровне 0,5 — 2 м на уровне земли и 3 — 5 м на аномальных почвах. Для этого необходимо преобразовать растры с помощью файлов Geoena, полученных из SAS, в GlobalMapper.

Используя точку отсчета (PRJ), правильно преобразованный растр с помощью точного файла геона уже получен в местной системе координат и может быть загружен в MapInfo. Это также позволяет обнаружить грубые ошибки рельефа.

Информационные данные

Подготовка ГПЗУ осуществляется в соответствии с требованиями, установленными Постановлением Правительства РФ № 1314. Правила использования содержатся в статье 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Исходя из конструктивной части, можно выделить следующие виды проектирования

• Общее описание установки — на плане изображается предполагаемая установка или существующий объект, подлежащий реконструкции; и
• В случае газификации — в документе указывается информация, необходимая для размещения нового газопровода или модернизации существующего.
• в случае электричества — определение места расположения ИАСП, к которому будет подведена центральная линия электропередач.

Разработкой различных графических материалов, форм и конструкций занимаются сотрудники частных или геодезических компаний. Исполнитель должен иметь образование и практический опыт в данной области, а также разрешение СЦ; разработку плана состояния можно заказать в ближайшее время в Geomer Group. Представители компании гарантируют высокое качество работы и соблюдение сроков.

Для электросетей

Он является основанием для подключения силового кабеля к установке. Предоставленный план является основой для дальнейших работ по электроснабжению на участке.

Специальные планы для электрической сети могут быть заказаны местными властями. Как правило, владелец должен одобрить подключение к участку и электросети. Чертежи такого типа разрабатываются в масштабах 1:500 и 1:2000.

Планы составлены по результатам исследований в данной местности. На формах обязательно указывается форма электроприемного устройства. В документации должны быть перечислены.

• Расположение границ участка,.
• очертания постоянного строения,
• линии электропередач, обеспечивающие подачу электроэнергии,
• связь с источником энергии, и
• описание оборудования, которое будет использоваться.

Для водоканала

Для подключения участка к центральной сети водоснабжения необходимо составить соответствующую графическую схему. Схема должна включать следующую информацию

• Координаты точек подключения и источника воды; и
• схему водопровода и трубных соединений; и
• точное расположение монтажных соединений.

Планы должны быть разработаны в масштабе 1:2000 и должны Владелец участка должен скомпилировать участок для подключения его к сети водоснабжения.

Настроить и выбрать источник карт

Программное обеспечение позволяет загружать и сохранять любую часть изображения, полученного со спутника. Таким образом, снимки подходят для специальных проектов. Однако на небольших участках карты необходимо применить ручные настройки, чтобы повернуть кадр на малые углы и сохранить изображение в виде пересечения Меркатора.