Образец и бланк акта ввода объекта в эксплуатацию 2022 года

Акт оперативной проводки является заключительным документом в процессе подготовки установки оперативной проводки. Перед подготовкой окончательного документа на объекте недвижимости выполняется ряд других действий. К ним относятся различные инспекции, проверка на соответствие нормативным требованиям и национальным стандартам.

Каждая часть интегрированного объекта должна быть представлена на соответствующую инспекцию, после чего подготавливается документация. В акте приемки суммируются все проверки, проведенные специалистами, органами власти и другими лицами.

Своей подписью акт приема подтверждает, что объект недвижимости соответствует всем требованиям, предусмотренным законом.

Процесс составления официальной бумаги

Документ составляется экспертной комиссией, созданной специально для этой цели. Задачами комиссии являются

• Проверить, действительно ли сопроводительный документ соответствует требованиям, и
• Выяснить, были ли соблюдены все необходимые требования и строительные нормы.
• Определение уклона подготовки проверяемого объекта, и
• Проведение испытаний оборудования объекта.

В состав комиссии должны входить следующие члены

• представители заказчика и подрядчика; и
• представитель государственной службы, осуществляющей соответствующие проверки.

Форма документа

Законом не предусмотрена обязательная форма для составления законопроектов. Существуют специально разработанные государственными органами формы таких документов, но их использование не является обязательным. Законопроект может быть составлен независимо от нуля.

Обычно бланки редактирует бухгалтерия или юридическая часть компании. Может использоваться компьютер или проект может быть записан на бланке на листе бумаги формата А4.

Отличительные черты акта ввода оборудования их других документов

Документ имеет некоторые сходства с другими официальными документами. В качестве примера можно привести справку о местонахождении объекта в процессе эксплуатации. Однако данный документ относится к строительным проектам.

Первое — это количество изготавливаемых экземпляров. Данный документ изготавливается в количестве экземпляров, необходимом для всех сторон: один для заказчика, один для подрядчика и по одному для каждого органа, участвующего в подготовке.

Второй момент касается сопроводительной документации. Результаты всех инспекций, тестов и проверок должны сопровождать отчет. Без приложения в виде вышеуказанного документа акт не считается полным.

Пошаговая инструкция по составлению акта

Первый пункт, который необходимо заполнить, — это заголовок документа. В нем должно быть указано название документа, дата составления акта и место составления акта. Датой составления акта является дата открытия помещения для ведения бизнеса.

Далее следует введение к документу. Введение должно содержать следующую информацию

• Название оформляемого объекта.
• Полные имена договаривающихся сторон по учредительному документу; и
• Имена лиц, представляющих организацию, их должность и полномочия, уполномочивающие их подписывать акт.
• Ссылка на документ, на основании которого выполняется ввод в эксплуатацию.

Введение к документу выглядит следующим образом

Г. Санкт-Петербург 8 апреля 2025 г.

Наименование организации заказчика: ооо «Постройим все».

Объект: жилой дом.

Место: Санкт-Петербург, ул. Васильева, 18, Россия.

Федотов И. А., общество с ограниченной ответственностью в лице директора «Постройим все», именуемое в дальнейшем «Заказчик», и ООО «ДорКомСтрой» в лице директора Прусиника В. И., именуемое в дальнейшем «Подрядчик».

Между тем, на основании строительных норм и правил, установленных в ТСН 12-316-2002 «Приемка и ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта недвижимости», Акт был составлен для следующих целей

Далее переходим к составлению основной части акта. Здесь фиксируются следующие моменты

• соответствие всех существующих коммуникаций государственным требованиям (например, электричество, вода, пожарная безопасность и т.д.); и
• затраты подрядчика на проведение работ. Эти расходы включают Затраты на оборудование, инструменты и материалы.

Следующим пунктом является внесение любой дополнительной информации или других возможных комментариев комитета по данному вопросу. После декларирования всей необходимой информации комиссия делает вывод о готовности к вводу в эксплуатацию.

Эта часть акта выглядит следующим образом

1. все коммуникации (питьевая вода, вода для приготовления пищи, газ и электричество) соответствуют нормам и полностью функциональны 2. инженерные коммуникации одобрены для городской застройки.

2. общая стоимость используемых объектов составит 75, 000, 000 рублей (75 миллионов рублей).

25 000 000 000 рублей. — Стоимость строительных материалов.

25, 000, 000 рублей — стоимость строительства

25 000 000 000 рублей — стоимость оборудования, использованного в строительстве.

3. строительные работы были выполнены в полном соответствии с планом строительства

4. во время строительства не было нарушений безопасности

5. предпусковые строительные работы и операции проводились в соответствии с программой строительства. 6. объект соответствует всем обязательным государственным стандартам.

Вердикт комиссии: объект готов к сдаче в эксплуатацию.

После вынесения вердикта Комитета следует процедура подписания документа. Подписание документа с распиской требует получения лицензии на создание здания компетентным государственным органом. После получения лицензии и свидетельства о подключении к муниципальной коммунальной сети здание можно считать введенным в эксплуатацию.

Кто и в какие сроки должен ввести счётчик в эксплуатацию

Поскольку прибор учета коммунальных услуг принадлежит помещению, собственник несет ответственность за установку и правильную эксплуатацию, а также своевременную замену счетчика в случае отсутствия или несвоевременного предоставления услуги (нет пункта в Постановлении Правительства 81. 354 РФ).

После установки нового или замены счетчика он должен эксплуатироваться. То есть документально он оформляется как расчетный счетчик (Указ Президента РФ 81, номер 354). Эксплуатационное положение прибора учета выполняет подрядчик ЦТП. Она выполняется бесплатно по договоренности с владельцем участка или по его просьбе (статья 81 (9) Закона № 354).

• Пункты, для владельца и его контактов
• дата и время, когда владелец намерен эксплуатировать МЭА; и
• данные МЭО: копия технического паспорта, его печать и номер, место установки, показания на момент установки, дата поверки (п. «y «п. 31, п. № 354).

Счетчик должен принять ценообразование в течение одного месяца после установки (элемент «Y» в пункте 31 ДП № 354). Если установщик счетчика не может установить счетчик в указанную в заявке дату, он должен предложить новую дату и время в течение трех рабочих дней. Задержка не может превышать 15 рабочих дней с даты получения заявки подрядчиком ЦСН (п.

1 § 81 ПП № 354).

Если поставщик не принимает счетчик для коммерческого учета в согласованное время или если работы откладываются более чем на 15 рабочих дней, счетчик считается введенным в эксплуатацию с даты подачи владельцем заявления (статья 81(2) Указа Президента № 354).

Что включает в себя ввод прибора учёта в эксплуатацию

После согласования времени и даты и установки макета счетчика подрядчик KIFI осуществляет процедуру позиционирования в эксплуатацию. Эта процедура состоит из различных этапов (статья 81(4) ПП № 354).

1. согласование с документацией данных КС.

Подрядчик Sitya должен проверить схему установки, согласовав ее с серийным номером счетчика и его сертификатом, принадлежностями и технической документацией производителя. Если счетчик не новый, необходимо проверить дату последней поверки (см. пункт 84(1) ДП № 354).

2. проверить правильность работы счетчика.

Проверяется работа счетного механизма счетчика, который фиксирует потребление ресурсов.3.

Опломбирование счетчика.

Поставщик услуг пломбирует счетчик контрольной пломбой и магнитной пломбой.

4. корректировка адаптации счетчика при опломбировании.

Это необходимо для правильного расчета оплаты за потребленные ресурсы по новому прибору учета.

5. составить акт о положении прибора учета в эксплуатации в двух экземплярах, включая подписи владельца и поставщика ККТ (подпункт 81 (6. 7) Указа Президента № 354).

На практике записываются дата, время и адрес рабочего положения счетчика, а также данные представителя поставщика, участвующего в процедуре, где ставятся пломбы и номера, и дата следующей поверки.

Если в результате проверки счетчика не выявлено нарушений технической документации или его эксплуатационных нарушений, коммунальная организация может отказать в приеме расчетного счетчика, ссылаясь на сертификат Российской Федерации (51(5). ).

Какие пломбы устанавливаются при опломбировке счётчика

Остановимся подробнее на опломбировании счетчика как важном этапе процесса принятия новых счетчиков в систему ценообразования. Согласно Указу Президента 32 D (1) 354, установщик счетчика имеет право ставить на счетчик контрольный штамп и магнитную пломбу, а также другие устройства для выявления незаконного вмешательства в работу счетчика.

Пломбирование производится до подписания акта позиции во время эксплуатации счетчика с целью его учета. номер марки и место ее размещения (п. 81(8) Указа Президента № 354).

За размещение пломб и приборов плата не взимается (п. 81(11) ПП № 354). Владелец оплачивает восстановление только в случае повреждения пломбы или сигнала проверки (п.

81(14) ПП № 354).

Если КС находится в эксплуатации, то на корпусе КС уже должна быть основная пломба изготовителя — оригинальная пломба. Вторичная контрольная пломба должна быть поставлена подрядчиком CSE для предотвращения доступа к компоненту и изменения знаков ИС. Пломба может быть свинцовой или пластиковой.

PPC установит антимагнитные пломбы при получении счетчика для коммерческого измерения. Определите воздействие магнитных полей, которые могут повлиять на адаптацию счетчика.

Пользователь не может снять установленную пломбу со счетчика, не разрушив его. Остаются следы в виде букв или водяных знаков. Поэтому, если счетчик подвергался воздействию магнитного поля в течение хотя бы одной секунды, установщик КТТ обнаружит это при контроле счетчика с помощью антимагнитной пломбы.

• При воздействии магнита на печать первого типа антимагнитный элемент распадается, и это обнаруживается визуально при контроле КТТ. Данная пломба состоит из двух частей. Основная часть приклеена к верхней части корпуса штампа и с натягом приклеивает ряд основных частей штампа к штампу.

• Если на печать с двумя антимагнитными элементами воздействует магнитное поле, то весь элемент становится черным. Основная часть пломбы приклеивается к верхней части корпуса счетчика, как и пломба с одним элементом, а под ней — самая маленькая часть передней стенки счетчика. Подрядчик КТ фактически пишет номер своих печатей от руки.

При проставлении печатей ИФЭ подрядчика объясняет потребителю последствия, которые наступают в случае с пломбами согласно Указу Президента № 354 (№ 81 (11)).