Предварительное одобрение ипотеки можно получить, заполнив форму на сайте банка. Выберите подходящую программу и заполните форму заявки. Это можно сделать в режиме проверенной регистрации Gosuslugi или в стандартном режиме. Типичный пакет документов для получения ипотечного кредита включает в себя одобрения
- Паспорт,.
- Сунил,.
- Документ, подтверждающий доход.
Если у вас есть координатор или поручитель, вам необходимо предоставить аналогичные документы.
Кроме того, для уточнения вашего статуса, дохода и ваших финансовых обязательств банк может запросить информацию о ваших детях, дополнительные гарантии дохода и информацию об активах, которые могут быть заложены в качестве доказательства.
Кроме того, существуют специальные требования к пакетам документов для индивидуальных предпринимателей, пенсионеров и других категорий граждан.
Перечень документов для получения ипотеки многодетной семьей
Многодетные члены семьи вписываются в паспорта обоих родителей со стандартным перечнем документов на каждого ребенка.
Согласно российскому законодательству, семья считается многодетной, если она соответствует следующим критериям
- Родители являются гражданами Российской Федерации
- Родители состоят в законном браке
- В вашей семье более двух несовершеннолетних детей.
Обратите внимание, что количество несовершеннолетних детей может варьироваться в зависимости от места вашего проживания.
Ипотека для людей пенсионного возраста
При выдаче ипотеки пенсионерам условия банка зависят от того, работает гражданин или нет. Если пенсионер работает, то для предоставления ипотеки требуется ряд документов. Если пенсионер не работает, то 2ндфл не требуется, а нужна копия трудовой.
Однако также необходимо. -Подпись на заявлении о заключении договора не обязательна.
- Пенсионное удостоверение.
- Справка из пенсионного фонда о размере пенсии, удержанной у источника.
- Подтверждение наличия имущества, если таковое имеется.
- Подтверждение дополнительного дохода, если таковой имеется
Документы для оформления квартиры в ипотеку для молодых семей
Ипотеку по данной программе могут получить семьи, в которых один из супругов находится в возрасте от 21 до 35 лет. В эту категорию также входят граждане, являющиеся матерями или отцами-одиночками. Семья должна доказать, что она нуждается в жилье — у нее не должно быть собственности на жилье.
Другим обязательным условием является наличие в семье одного или двух малолетних детей. К заявлению должно быть приложено свидетельство о рождении ребенка.
К этой информации добавляются документы, подтверждающие наличие денег на первоначальный взнос. Это выписка из банка или сертификат на материнский капитал с лицевого счета.
Что нужно для проведения сделки
После принятия положительного решения по ипотеке необходимо собрать документацию на квартиру. Перечень документации зависит от типа недвижимости.
Для приобретения квартиры в новостройке необходимо следующее
- Договор участия в долевом строительстве на имя жильца; и
- документы, подтверждающие право собственности на приобретаемую квартиру, и
- документы производителя — выписки из единого государственного реестра недвижимости о разрешении на строительство, проектные декларации, земельные участки и свидетельства о собственности; и
- письменное согласие другого супруга на приобретение квартиры в новостройке.
Если вы покупаете квартиру на вторичном рынке, вам понадобятся.
- договор купли-продажи, a
- справка из бюро технической инвентаризации; и
- оценка рыночной стоимости квартиры, проведенная независимым экспертом; и
- удостоверение личности продавца и свидетельства о собственности на недвижимость, свидетельство о
- кадастровый, технический паспорт на квартиру, справка из Бюро технической инвентаризации.
- справка о несудимости объекта недвижимости.
Если у продавца есть дети до 18 лет, он должен предоставить разрешение от властей на продажу недвижимости.
Банки также предоставляют ипотечные кредиты на строительство жилья. В этом случае заемщик предоставляет
- свидетельство о праве собственности на участок, a
- Документы, подтверждающие возникновение таких прав — договоры купли-продажи, дарения, наследования,.
- Землеустройство
- Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, выписки из Единого государственного реестра юридических лиц.
- лицензии на строительство жилья; и
- договоры с подрядчиками на строительство зданий.
Все документы должны быть поданы в течение 120 дней.
Что нужно для оформления права собственности
Последним шагом на рынке ипотечных квартир является регистрация права собственности. Для этого этапа необходимы следующие документы
- заявления от каждого участника сделки
- паспорта каждого заявителя
- ипотечный договор с банком, договор
- договор купли-продажи квартиры; и
- свидетельство об уплате государственных налогов.
В течение всего периода погашения ипотеки на приобретенную квартиру начисляется плата — она находится в залоге у банка. После погашения долга заемщик должен поднять тяжести. Для этого он также должен обратиться в МФЦ.
- Закладная от банка, которая подтверждает полное погашение долга.
- Договора ипотеки, в которых
- паспорта всех владельцев квартир, приобретенных на кредитные средства.
Все документы должны быть поданы в течение 120 дней.