Право на налоговый вычет за ипотечную квартиру имеют только граждане Российской Федерации. Деньги возвращаются людям с официальным доходом. Квартира должна находиться на территории России, а право собственности на нее уже должно быть зарегистрировано в Государственном реестре собственности РФ.
Еще одно важное условие для предоставления скидки — на деньги, взятые в кредит у банка, должны быть приобретены именно квадратные метры жилья. Этот пункт указывается в ипотечном договоре.
Налоговая инспекция отказывается предоставлять скидку деньгами из кармана работодателя, из регионального или местного бюджета, независимо от того, была ли квартира или дом куплены на материнский капитал. Также она отказывается принимать деньги, если дом был куплен у близкого родственника, супруга, супруги или опекуна.
Получить скидку по ипотеке можно тремя способами
Через банк. Все крупные банки предлагают помощь в получении налоговых вычетов. В некоторых случаях услуга доступна только для клиентов — тех, кто имеет ипотечный кредит в этом банке.
Воспользоваться предложением могут как сайты, так и приложения. Их схемы продаж несколько отличаются, но в каждом есть пошаговая инструкция, как получить налоговые вычеты по ипотеке.
Например, Сбербанк предлагает не тратить время на бюрократию и имеет очередь в налоговые органы. Документы на скидку принимаются прямо на сайте этой финансовой организации. Клиент просто собирает и загружает документы. Консультант сам пишет справку 3-НДФЛ и подает ее в налоговые органы. Клиенту остается только собирать платежи.
У Райффайзен Банка немного другая система. Менеджер также заполняет заявление, но клиент должен загрузить его на сайт налоговой.
Банк ВТБ предоставляет первоначальное заявление на получение имущественной скидки; через три недели заявление нужно подписать, перейдя из приложения на сайт ФНС. Банк обещает, что с его помощью ФНС примет решение в течение месяца, а деньги поступят на счет уже через две недели после одобрения заявления налоговой инспекцией.
Через работодателя. Этот вариант подходит для зарплатных агентств, которые хотят получать деньги не сразу, а частями. Это означает, что заработок будет выше каждый месяц. При этом не нужно платить налоги. При этом способе государство возвращает резерв.
Вот краткая инструкция о том, как получить скидку на ипотеку через работодателя
- Заполните заявление. Обратитесь в налоговую инспекцию. Другой вариант — подать его в электронном виде через кабинет налогоплательщика, который доступен тем, кто зарегистрирован на портале ФНС.
- Добавьте к заявлению необходимые документы (см. полный каталог ниже).
- Дождитесь ответа налоговых органов. Опыт показывает, что решение принимается в течение 30 дней.
- Получить уведомление о том, что вы имеете право на скидку, и обратиться в бухгалтерию компании.
Самостоятельное трудоустройство через налоговую службу. Вы можете подать документ напрямую или в электронном виде через официальный сайт налоговой службы; во втором случае необходимо предъявить электронную подпись.
Чтобы получить скидку самостоятельно, сначала заполните налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. Для этого попросите по месту работы справку о сумме выплаченных вами в течение года денег и удержанном с них налоге.
Помимо бланка налоговой декларации, вам также понадобится ряд документов. Вам также понадобится бланк налоговой декларации.
- Бланк заявления,.
- Необходимый бланк заявления — Справка о доходах (2-НДФЛ),.
- Выписка из ЕГРН,.
- Договор купли-продажи,.
- Акт приема-передачи. Если жилое помещение приобретается на стадии строительства, договор долевого участия,.
- документ, подтверждающий оплату квартиры; и
- Банковская информация о выплаченных вами процентах.
- Ипотечный договор; и
- Копия свидетельства о регистрации вашего брака. Это необходимо, если ваш супруг/супруга полностью участвует в рынке квадратных метров. Вместо свидетельства вы можете написать заявление на получение налогового вычета, который будет разделен между вами и вашим супругом.
Лучше всего иметь оригиналы и копии всех документов.
Одним из основных документов является выписка из Единого государственного реестра юридических лиц. Поскольку ее нужно будить, заказывать ее нужно непосредственно перед подачей документа в налоговую инспекцию; можно получить выписку через МФЦ, но это лишняя трата времени и денег. Например, проще заказать справки в электронном виде с помощью росреестра, что дешевле МФЦ и не требует никуда ехать.
Кроме того, выписки готовятся гораздо быстрее.
Чтобы получить ее, зайдите на главную страницу сервиса USGRN.REGISTRY. В поисковой строке введите точный адрес объекта недвижимости или его земельный номер. Оплатите услугу удобным способом.
Система сформирует выписку из официальной базы данных Росреестра и в течение 5-10 минут незамедлительно отправит готовый документ на ваш электронный адрес. Вам останется только распечатать документ, если вы идете непосредственно в налоговую инспекцию, или приложить его в электронном виде к пакету документов.
После того как документ подан, вам остается только ждать решения. Это может занять до трех месяцев. Это максимальный срок рассмотрения вашего заявления. Еще месяц уйдет на то, чтобы перевести ваши деньги.
Как заполнить 3-НДФЛ
Порядок заполнения декларации изложен в задании Федеральной налоговой службы, ММВ-7-11/671. подробные правила можно найти в Приложении 2.
Сначала скачайте бланк декларации с сайта ФНС, распечатайте его и заполните, если вы идете в налоговую инспекцию лично. Если вы делаете это онлайн, то заполнить его нужно непосредственно на сайте.
При покупке квартиры в ипотеку в ячейке 3 есть пять страниц. Это титульный лист, разделы 1 и 2, листы А и D1. Рассмотрим непонятные строки.
Шаг 1. Заполните титульный лист 3-НДФЛ
Страница: поставьте номер страницы тремя цифрами, 001, 002, 003 и т.д.
Номер корректировки: поставьте 0, если вы еще не подавали декларацию в этом году.
Налоговый период: год, когда вы взяли жилье с помощью ипотеки.
Налоговый режим: введите налоговое законодательство, в соответствии с которым вы подаете налоговую декларацию.
Категория налогоплательщика: 760 (для всех физических лиц).
Статус налогоплательщика: выберите цифру 1 или 2, в зависимости от статуса.
Количество листов: необходимо 5.
Контрольная информация. Если вы заполняете документ самостоятельно, укажите номер 1.
3 Как заполнить яму (обложку)
Шаг 2. Заполните раздел 1
В этом разделе пункты отмечены кодом.
010: Чтобы получить скидку, необходимо ввести номер 2.
020: КБК 182 1 01 02010 01 1000 110 (код подоходного налога).
030: Ищите эту информацию в 2fl, раздел 1.
050: Рассчитайте сумму возврата за жилье.
Как заполнить 3-НДФЛ (раздел 1)