Как узнать год постройки дома? Инструкция

Год постройки дома — это важный параметр, который играет роль в определении стоимости недвижимости и влияет на сроки проведения важных ремонтных работ. Эта информация часто требуется при

при покупке или продаже квартиры.

при оценке стоимости недвижимости на рынке; и

при расчете износа здания и определении графика капитального ремонта.

В каких документах можно посмотреть год постройки дома?

Существует два документа, по которым можно узнать год постройки дома

Выписка из единого государственного реестра недвижимости — универсальный жилищный документ, в котором можно найти полную информацию о площади, поверхности, использовании и годе постройки дома. Этот документ можно получить в Росреестре или в центре государственных услуг «Мои документы».

Выписка из технического паспорта квартиры — этот документ также содержит информацию о годе постройки и может быть получен в отделении БТИ в районе, где находится квартира.

Для получения выписки заявитель (собственник) должен обратиться в БТИ или МФЦ с заявлением и оплаченной госпошлиной. Процесс получения выписки может занять до 10 дней.

Как узнать год постройки дома онлайн?

Найти год постройки дома несложно. Это связано с тем, что существует специальный сервис, позволяющий быстро и совершенно бесплатно просмотреть всю информацию. Все, что вам нужно знать, — это адрес дома.

Информационные ворота Росреестра. Информация поступает непосредственно из единого государственного реестра недвижимости, поэтому источник может быть абсолютно достоверным. С помощью этого сервиса можно узнать не только год постройки дома, но и другую информацию — площадь, количество этажей и даже материалы, из которых построен дом.

ГИС «Жилищно-коммунальные услуги» — это комплексная платформа по ЖКХ и услугам, где граждане могут вводить денежные знаки, оплачивать коммунальные счета и отправлять обращения по жалобам. На сайте они также могут найти информацию о характеристиках дома (включая год постройки).

Сервис ‘Оценка жилья’ позволяет узнать, сколько стоит квартира, а также получить основную информацию о домохозяйстве, этажности, типе здания, материалах и годе постройки.

Для чего нужно знать год постройки дома

Существует множество причин для получения информации о годе заселения здания. Данные могут потребоваться в следующих случаях

• Бывший муж и бывшая супруга или сожители проживают в одном здании.
• Вам нужно знать, когда здание нуждается в капитальном ремонте. Поэтому вам необходима информация об износе. Как правило, принято считать, что ежегодное использование добавляет 1% к накоплению амортизации.
• Потенциальные покупатели собираются иметь дело с банками для получения ипотеки. Финансовые учреждения не хотят выдавать кредиты на недвижимость в старых зданиях.

Информация о годе постройки также может потребоваться, если оспаривается подвальная стоимость недвижимости. Оценщики примут эту информацию во внимание при подготовке своих отчетов.

В каких документах указана дата постройки дома: можно ли ее узнать из кадастрового номера

Если объект недвижимости (земля, здание или сооружение) регистрируется в Земельном кадастре (например, при создании, после завершения строительства, при разделении, слиянии участков и т.д.), ему присваивается номер Земельного кадастра.

Этот номер кодирует площадь, зону и периметр объекта недвижимости. Год постройки и другие образования здесь не указываются. Однако по Земельному кадастру можно определить, когда здание было введено в эксплуатацию.

Год постройки указывается по паспорту, земле, функции и технологии. Важно отметить, что эти документы составляются на разных этапах эксплуатации здания и ведутся или предоставляются разными организациями.

Кадастровый паспорт

К 2017 году эти документы содержали основную и вспомогательную техническую информацию о здании и его конструкции. Они выдавались владельцу при регистрации здания в Земельном кадастре.

В 2017 году кадастровый паспорт был прекращен как отдельный документ. Все данные отныне переносились в выписку из Единого государственного реестра памятников природы. Однако при необходимости собственник может запросить и сам паспорт. Для этого необходимо сделать запрос в Федеральную регистрационную службу.

Эксплуатационный паспорт

Этот документ составляется сразу после ввода здания в эксплуатацию. В случае с домом он может храниться у владельца. В случае многоэтажных зданий он хранится в основном в компании по управлению зданием. Они также предоставят необходимую информацию по запросу.

Единой формы заявления о предоставлении информации о годе постройки выделенного или многоквартирного дома не существует. Однако во избежание отказа по формальным основаниям рекомендуется уточнить форму в конкретном органе.

Заявление должно быть уточнено по.

• Имя заявителя.
• Название организации, ответственной за эксплуатационный паспорт.
• Способ предоставления информации.
• Почему требуется информация о годе постройки здания?

Для получения информации из эксплуатационного паспорта не требуется строительный номер здания. Достаточно точного адреса здания.

Технический паспорт

Технические паспорта на все объекты недвижимости выдаются Бюро технической инвентаризации (БТИ). Они создаются, когда дом введен в эксплуатацию. Если впоследствии вы внесете изменения или улучшения в свой дом, вы можете добавить эту информацию в технический паспорт.

Бюро технической инвентаризации предоставит вам необходимую информацию, но при определенных условиях

• Запросить технический паспорт по доверенности могут только владельцы недвижимости или третьи лица. У заявителя должны быть документы на недвижимость и паспорт.
• Заявитель должен иметь при себе обычный паспорт — заявитель должен оплатить государственную пошлину за право собственности.

Земельный кадастр не обязан получать информацию о годе постройки объекта недвижимости. В форме 1B заявления достаточно указать адрес. Информация обычно предоставляется в течение 10 рабочих дней — время обработки увеличивается на 2-3 дня, если заявление подается не напрямую в ТИБ, а через МФЦ (в связи с междисциплинарным взаимодействием).

Как узнать год постройки здания по кадастровому номеру или адресу

Выписки из единого государственного реестра недвижимости могут потребоваться, если имеется только право собственности на землю или адрес объекта недвижимости. Заявления могут быть поданы следующим образом.

• через приемную в самой Россреестре; и
• через МФЦ; и
• Через портал Gosuslugi (заявления принимаются только от собственников недвижимости), а также
• На карте государственных земель.

Зачем узнавать год строительства?

Как узнать год строительства дома оффлайн

Официальная информация о сроках строительства содержится в следующих документах

• Кадастровый паспорт,.
• Паспорт землепользования,.
• Выписка из технического паспорта бюро технической инвентаризации.

Если эти документы отсутствуют, вы можете воспользоваться нашим сервисом, чтобы найти год постройки по адресу или номеру земельного участка.

Кaдacтpoвый паспорт

Кадастровый паспорт — это официальный документ, в котором указаны полные сведения об объекте недвижимости. Если он у вас есть, вы можете найти год постройки и

• количество этажей.
• назначение объекта недвижимости
• стоимость подвального помещения,
• номер земельного кадастра и т.д.

Этот документ можно получить в Бюро технической инвентаризации или в Федеральном кадастровом бюро. Однако этот метод не подходит, если объект недвижимости, по которому собирается информация, не находится в собственности.

Выписка из тexничecкoгo пacпopтa БTИ

Технический справочник БТИ — это общественная организация, которая располагает информацией о технических характеристиках всех зданий в городе. Он предоставляет различную историческую информацию, включая дату постройки дома.

БТИ имеет представительства во всех регионах России. Оно хранит информацию о недвижимости в определенных местах.

Чтобы узнать год постройки объекта недвижимости, необходима выписка из технического паспорта по форме 1В. Документ выдается по личному заявлению. Требуется для регистрации:.

1. Собрать необходимые документы.
2. Заверять необходимые документы в офисе бюро технической инвентаризации, к которому относится недвижимость.
3. Заполнить заявление о выдаче свидетельства.
4. Оплатить государственные пошлины.
5. Предоставить сотруднику подтверждение оплаты пошлины.
6. Дождаться выдачи пропусков.

Стоимость и время выдачи документа зависит от района, в котором находится недвижимость.

Другие способы

Местные документы.

Информация о городских зданиях может быть доступна в местных архивах. Это может быть, например, свидетельство о заселении с информацией о дате постройки. Вам нужно будет подать заявку в организацию и подождать, пока сотрудники обработают ее и ответят на ваш запрос.

Поиск документов часто занимает много времени, поэтому вам, возможно, придется подождать некоторое время или поискать другие способы найти информацию.

Местные органы власти

Вы также можете подать заявление в местный отдел планирования и строительства. Вам необходимо подать официальный запрос в службу. В нем указывается сам запрос и причина, по которой вам нужна информация.

Соседи.

Давние соседи также могут предоставить информацию. Возможно, их семьи были одними из первых жильцов дома.

Приблизительный возраст здания можно определить по типу постройки, строительным материалам и отделке. Однако для этого необходимо нанять целую команду экспертов.

Поэтому существует несколько способов узнать год выпуска в автономном режиме, но для этого необходимо собрать документацию, лично посетить организацию и долго ждать.