Семья не обязательно должна строиться по модели «отец — мать — ребенок». Это может быть бездетная жена — одинокий родитель с несовершеннолетними детьми (неполные семьи) и многодетная семья.
Условия для участия в программе следующие.
- Возраст каждого супруга или одинокого участника программы — 35 лет или моложе, и
- документально подтвержденная нуждаемость в жилье (не проживание по договору социального найма или договору собственности — если проживание, то количество членов семьи должно быть меньше, чем предусмотрено правилами регистрации (в каждом муниципалитете свои правила регистрации — уточняйте в местной администрации), и
- семья имеет достаточный доход для оплаты части жилья, не покрываемой пособиями, или для получения кредита.
На что можно потратить соцвыплату?
Пособия по социальному обеспечению используются
- для оплаты жилья, приобретенного по договору купли-продажи; и
- для оплаты строительства по договору строительного подряда; и
- для оплаты последней статьи полного размера долевого участия, после чего жилье переходит в собственность новой семьи.
- В качестве залога при получении ипотечного кредита, в том числе ипотечного ипотечного кредита, или ипотечного займа на приобретение жилья или строительство жилья
- Платежные средства по договору с аккредитованной организацией в пользу нового жилья на основном рынке, включая оплату услуг этой организации
- ипотечный кредит или кредит на досрочное погашение основного долга и процентов по кредиту, на приобретение или строительство жилья в населенном пункте
- на погашение кредитов, полученных на приобретение поселения или на выплаты по договору о передаче права на приобретение поселения по договору долевого участия, на оплату поселения по договору долевого участия.
Семьи с детьми могут рассчитывать на льготные ипотечные кредиты. Они могут платить всего 6% в год по кредиту в течение всего периода погашения. Как воспользоваться новыми льготами?
Новые семьи имеют право использовать социальные выплаты на приобретение как нового жилья, так и вторичного жилья у физических и юридических лиц. Однако родственники родителей (родители, включая супругов, бабушки, дедушки, внуки, усыновленные, усыновители, дети, включая полнородных и неполнородных братьев и сестер) не могут совершать покупку.
Приобретаемый дом должен быть расположен или строительство дома должно осуществляться на территории региона. Принцип включает семью в список социальных интересов заявителя. Площадь дома не должна быть меньше учетной нормы площади помещения, в котором проживает семья в данном населенном пункте.
Приобретенное или построенное жилье оформляется в общую собственность всех семей. Если платежи используются в качестве залога для ипотеки (кредита), регистрация приобретенного жилья допускается в собственность одного или обоих супругов. Таким образом, лицо, чье имя зарегистрировано в свидетельстве о праве собственности, представляет нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное с помощью социальных выплат помещение в общую собственность всей семьи, указанную в свидетельстве о выплате, в местном органе власти.
Выплата.
Как молодой семье стать участницей госпрограммы?
Участие в программе является заявительным. Как правило, заявление подается в местный жилищный орган администрацию или административный отдел. Оно также может быть подано дистанционно через портал государственных услуг.
Помимо заявления необходимо направить следующие документы
- паспорта всех членов семьи, соответствующих возрасту — для детей до 14 лет — свидетельства о рождении, для
- Свидетельство о браке, если состоят в браке и имеют право на получение выплаты
- Документы, подтверждающие, что семья нуждается в улучшении жилищных условий, например
- Сунил, а
- Документы, подтверждающие доход в необходимом размере или возможность получения кредита, например, справка о подоходном налоге, одобрение банковского кредита, депозитный сертификат и сумма, информация о наличии капитала на текущем счете
Если социальные выплаты используются для погашения кредита, полученного на строительство жилья или покупку квартиры, необходимо предъявить
- Выписки из реестра жилых помещений, построенных или приобретенных с использованием ипотеки (кредита); и
- договоры строительного подряда или иные документы, подтверждающие строительство жилья
- кредитный договор, договор
- договор участия в долевом строительстве; и
- справка кредитора (займодавца) о заинтересованности в использовании кредита в части суммы задолженности по основному долгу по ипотеке или кредиту (займу) на погашение ипотеки, предоставленному до использования социальной выплаты, и суммы задолженности.
Каков порядок получения соцвыплаты?
Список лиц, желающих получить социальную выплату, формируется на уровне местных органов власти, а затем утверждается исполнительным органом субъекта — администрацией района. Первоначально в каталог включаются новые семьи и лица, имеющие трех и более детей, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года. В соответствии с этими списками орган местного самоуправления оформляет и выдает новым семьям свидетельство о праве на получение социальных выплат.
Выплаты предоставляются владельцу свидетельства в нефинансовой форме путем зачисления на его банковский счет. Счет может быть открыт только в банке, который имеет право предоставлять счет для перечисления средств, выданных новому члену семьи. Обратите внимание, что срок предоставления свидетельства в банк составляет три месяца с даты выдачи (ранее — один месяц).
Перечисление средств со счета в банке продавцу или кредитно-строительной организации по месту жительства осуществляется также в течение пяти рабочих дней со дня поступления средств из местного бюджета на счет. Документ будет оформлен до выплаты бюджетного фонда.
Важно: Срок действия сертификата не превышает семи месяцев с даты выдачи. Если сертификат не может быть использован в течение этого срока, необходимо доказать в суде, что это произошло по серьезным причинам. В противном случае вы можете остаться без субсидии.
Каким будет размер выплаты?
Размер социальной помощи зависит от ряда факторов состава семьи и наличия в ней детей — образца общей площади дома, на который семья имеет право — стандартной стоимости одного квадратного метра в районе проживания семьи.
Размер общей площади дома, определяющий размер социальной помощи, составляет 42 кв. м.
- 42 кв. м — для семьи, состоящей из двух человек (молодой супруг или молодой родитель и один ребенок)
- 18 кв. м на человека — для семей, состоящих из трех и более человек, включая молодого супруга и одного или более детей, либо молодого родителя и двух или более детей.
Социальная помощь предоставляется в следующих размерах
- не менее 30% расчетной (средней) стоимости жилья — для новых семей без детей
- не менее 35% расчетной (средней) стоимости жилья — для новых семей с одним или несколькими детьми, а также для новых семей одиноких родителей, состоящих из одного родителя и более одного ребенка.
Стоимость одного квадратного метра определяется местным органом власти из общей площади жилого фонда муниципалитета для расчета размера социальной помощи. Однако средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения определяется Министерством регионального развития РФ.
Правительство Российской Федерации внесло изменения в условия программы кредитования по системе «Льгота» на приобретение или строительство жилья в сельской местности. Жилье стало более доступным
Стоимость жилья для новой семьи определяется по простому типу Уровень жизни, на который претендует семья, умножается на нормативную стоимость одного квадратного метра в зависимости от количества членов семьи. Местные жилища.
Например, новая семья состоит из двух человек — матери и ребенка.42 Квадратные метры, на которые распространяется право на Жилье. Обычная стоимость одного квадратного метра жилья в районе проживания семьи составляет 50, 000 рублей. Стоимость квартиры составляет 2,1 миллиона рублей (42 * 50, 000 = 2.
100, 000). Размер социальной поддержки для этой семьи составляет 35% от средней стоимости квартиры, т.е. 735, 000 рублей.
Если социальные выплаты используются для погашения задолженности по кредиту, то их размер ограничивается остатком основного долга и обязательств по уплате процентов за пользование ипотечным кредитом. Проценты, штрафы, поставки и пени за просрочку исполнения долговых обязательств по кредиту не могут быть оплачены социальными выплатами.
Размер социальной помощи рассчитывается с даты выдачи пособия и остается неизменным в течение всего срока его действия.