Договор безвозмездного пользования квартирой в Москве, составить по низкой цене

Законом, в частности статьей 689 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлено, что требования к заключению договора безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой) точно такие же, как и требования к документу, требующему внесения арендной платы. Поэтому в типовой бланк обязательно должна быть включена следующая информация

  1. Цель самого договора, то есть он должен четко указывать на вид имущества, которое ссудодатель намерен передать арендатору. Таким образом, передавать можно как квартиры, так и их участки или здания (Гражданский кодекс РФ, статья 607).
  2. Необходимо упомянуть о характере сделки. То есть имущество передается безвозмездно.
  3. Все части договора должны быть названы в документе. Если собственников имущества несколько (включая несовершеннолетних), то должны быть названы все. Каждая часть сделки должна указать свой экземпляр документа.
  4. права и обязанности сторон и их ответственность; и
  5. решение и условия поставки. Такие документы могут действовать в течение нескольких месяцев или десятилетий.
  6. Когда и где был подписан соответствующий документ? Дата, когда документ был подписан каждым владельцем и заимодавцем, дата
  7. подписи сторон.

ВАЖНО: Если ссудодатель не одобрил улучшения имущества, то возникшие в результате этого расходы не могут быть возмещены ссудополучателю.

Какие особенности нужно учитывать

Заключение договора включает в себя установление срока пользования имуществом. Если в документе не указана конкретная дата, он считается бессрочным. Если дата установлена, то может последовать претензия.

Существует два вида таких документов: когда имущество передается между физическими лицами и когда невидимое имущество принадлежит юридическому лицу. В обоих случаях пенсии различаются.

Физические лица

  1. Договор может быть составлен устно и не требует услуг нотариуса.
  2. Арендатор может зарегистрироваться в квартире, если это необходимо (только с согласия).
  3. Договор может быть заключен по доверенности и
Читайте также:  Национальный состав России - характеристика народов

Корпорации:.

  1. Компания не может заключить такой документ со своим владельцем или президентом.

Для заполнения и подтверждения формы необходим акт приема-передачи, который должен показать, что статус недвижимости удовлетворяет все заинтересованные стороны.

Предмет договора

Как уже упоминалось выше, текст договора должен содержать подробное описание жилья, предоставляемого бесплатно. Предметом договора является жилье и тот факт, что оно предоставляется бесплатно.

Опять же, следует обратить внимание на необходимость включения в договор конкретных характеристик жилья. Договор, не отвечающий этому требованию, является недействительным.

Предметом договора может быть исключительно жилье, отвечающее требованиям Жилищного кодекса РФ. Таким образом, в соответствии со статьей 16 ЖК РФ под жилым помещением понимается

  • жилой дом или часть жилого дома, а также
  • квартира, т.е. изолированное помещение, предназначенное для проживания людей; и
  • Комнаты как часть квартиры или дома.

Основным критерием для отнесения помещения к жилью является соответствие санитарным и техническим требованиям к жилью. Другими словами, помещение должно быть пригодным для проживания и иметь правовой статус.

Следовательно, помещения, которые не пригодны для проживания или не соответствуют санитарным и техническим требованиям, не являются предметом договора безвозмездного пользования жилым помещением.

К предмету договора также относятся предметы, используемые одновременно с домом. К таким вещам относятся

  • мебель,.
  • предметы домашнего обихода, и
  • бытовая техника и т.д.

Все передаваемые предметы должны быть включены в перечень передаваемых предметов в Акте передачи и приема-передачи. Это будет являться неотъемлемой частью договора.

Помимо перечня передаваемых видов, закон должен содержать информацию о состоянии жилья на момент принятия его заимодавцем. Все внешне видимые дефекты должны быть заявлены.

Если впоследствии будет обнаружен скрытый дефект, ссудополучатель должен составить соответствующий акт и сообщить о нем ссудодателю. В противном случае арендатор может быть обвинен в порче помещения или находящихся в нем предметов.

Читайте также:  Нотариальная защита авторских прав в Интернете

Помимо ссудополучателя, семья имеет право проживать в доме и пользоваться находящимися в нем предметами.

Ссудодатель имеет право осматривать жилое помещение, чтобы убедиться в добросовестном отношении ссудополучателя к содержанию жилого помещения и вещей, а также к использованию жилого помещения по назначению.

Срок договора

Срок действия договора определяется сторонами. Если договор не содержит сведений о сроке действия, он считается заключенным на неопределенный срок. Условием прекращения договора, заключенного на неопределенный срок, будет волеизъявление одной из сторон.

Право сторон на продление договора должно быть предусмотрено в тексте договора. Таким образом, заемщик имеет предупредительное право на продление договора по истечении срока его действия. Исходя из этого, если по окончании срока действия договора не сообщается о его продлении, новый срок считается автоматически продленным и рассматривается как двусмысленный.

Контракты могут быть преждевременно осуждены со всех сторон. Основным мотивом для жалобы является невыполнение одной из сторон своих договорных обязательств. В частности, основным мотивом обычно является небрежное поведение работника за нарушение безопасности имущества ссудодателя и правил сообщества.

Договоры аренды жилья. Часть 2

Сохранение права собственности

По договору дарения ссудодатель сохраняет право собственности. Таким образом, улучшения, произведенные заемщиком, считаются собственностью заимодавца.

Если улучшения произведены с согласия владельца и интегрированы в помещение, что значительно повышает стоимость дома, ссудодатель обязан возместить стоимость произведенных им улучшений.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

Adblock
detector