Что такое существенные условия договора мены?

Существенные условия договора мены обычно включают

• предмет сделки
• стоимость обмена, и
• форма договора.

Ключевым термином в обмене является его объект. Им может быть только имущественное право: то, что уже существует и то, что может быть сделано в будущем (например, человек, рисующий стол). Вопрос о том, является ли объект обмена правом собственности, до сих пор обсуждается теоретиками и судами.

Некоторые считают, что права собственности можно купить. Другие не видят ничего плохого в обмене.

О стоимости обмена

Как упоминалось выше, соглашения об обмене обеспечивают равную стоимость. Однако стороны могут заключать соглашения и на товары, стоимость которых не может быть четко определена. При этом одной стороне разрешается без дополнительной компенсации отдать другой стороне меньшую стоимость.

Но только при условии, что контрагент согласен на такой обмен. Даже если товары имеют очень разную стоимость, обмениваемый элемент наименьшей стоимости может быть важен для приобретателя.

Юристам все же рекомендуется придерживаться эквивалентных стандартов, чтобы не ставить под сомнение будущие соглашения об обмене. В противном случае полученная часть может быть обязана выплатить разницу в цене в судебном порядке. Кроме того, лицо или организация, предоставившие контрагенту товар дешевле, чем он получил, могут быть обвинены в неосновательном обогащении.

За это он должен заплатить штраф за то, что потратил чужие деньги.

О форме сделки

Договор мены может быть заключен в письменной или устной форме. Все зависит от стоимости имущества и статуса сторон; исходя из положений статьи 161 Гражданского кодекса РФ, можно сделать вывод, что письменная форма договора необходима в следующих случаях

• если хотя бы одна из сторон сделки является компанией; или
• если стоимость имущества превышает 10000 рублей; и
• если стороны обмениваются имуществом (требуется дополнительная государственная регистрация).

Достаточно одного документа с подписями и печатями сторон, если таковые имеются. Однако на практике договор мены по-прежнему составляется в двух и более экземплярах.

Как составить договор мены долей квартиры?

Каждая сторона выступает в качестве продавца и покупателя. В документе отражаются:.

• личные данные собственников помещения и их паспортные данные; и
• масштаб собственности (численный и словесный); и
• общая жилая площадь помещения; и
• экспертная оценка БТИ стоимости доли; и
• заключение аккредитованного оценщика о рыночной стоимости доли; и
• паспортные данные арендаторов помещения; и
• технические характеристики установки, согласно правоустанавливающему документу; и
• что доли имеют равную стоимость (или разницу между частью имущества, имеющей более высокую стоимость, и причитающимся платежом).
• Правовые основания владения, пользования и распоряжения долей, а также переход права собственности от предыдущего владельца к стороне; и
• Акт передачи имущества.

Преимущества: поручите составление договора своему юристу.

Возможен ли договор мены с доплатой?

Запасные части и активы не всегда имеют одинаковую цену. Поэтому в тексте контракта можно уточнить разницу между стоимостью имущества и стоимостью актива, если актив будет выплачен наиболее достойному подрядчику. Сумма должна быть указана цифрами и прописью.

Целесообразно определить размер разницы, а также срок, к которому она должна быть выплачена.

Что дает нотариальное удостоверение договора мены?

В большинстве случаев обмен происходит по документу свободной формы, подписанному владельцем недвижимости. Если обмен регистрируется у нотариуса, существует несколько исключений. К ним относятся следующие.

• Сделки с несовершеннолетними или лицами, которые не осознают своих действий и не могут руководить ими; и
• Доли недвижимого имущества

Договоры, требующие заверения у нотариуса и не прошедшие эту процедуру, считаются недействительными. В этом случае участник должен вернуть недвижимость предыдущему владельцу или выслать ее за наличные.

Совет: Существует специальное предложение по созданию контракта в течение 24 часов. Смотрите больше видео и пишите свои вопросы в комментариях к видео

Почему стоит обратиться за помощью к адвокату по договору мены?

Мы можем помочь вам:.

• Создать договор мены.
• Проконсультировать о возможных рисках при указании конкретных условий договора
• Проанализировать контракт, предложенный другой стороной (перейдите по этой ссылке, чтобы прочитать, как правильно анализировать контракт)
• Подать в суд, если договор не соблюдается или нарушает ваши права и интересы

Вам надоело сидеть в интернете и искать закон? Вам нужен гарантированный результат в решении вашей проблемы? Все еще сомневаетесь и задаетесь вопросом, как выбрать надежного адвоката?

Юридическая фирма «Катсаилидес и партнеры» — ваши юридические спутники и гаранты в сложных жизненных ситуациях!

© Адвокат, управляющий директор юридической фирмы «Катсаилидес и партнеры».

Дополнительная информация по теме:

Как составить договор о неразглашении коммерческой тайны?

Адвокат по договорным отношениям объясняет, как составить частный договор коммерческой тайны, и помогает составить соглашение между сторонами: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Позвоните нам сегодня!

Как составить договор доверительного управления: помощь адвоката

Наши юристы по договорным отношениям объяснят вам, как составить договор доверительного управления: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Позвоните нам сегодня!

Составление договора перевозки: инструкция, помощь адвоката

Наши юристы по договорам объясняют, как составлять соглашения о переуступке прав, помогают составлять договоры и вносить изменения в существующие договоры.

Порядок оформления договора: помощь адвоката

Наши юристы объясняют процесс регистрации договоров, перечень необходимых документов и оказывают помощь в написании договоров.

Как подписать электронный договор? Советы адвоката

Наши юристы по договорному праву консультируют по вопросам подписания электронных договоров, расторжения дистанционных договоров и готовы оказать помощь в создании документов.

Как составить договор научно-исследовательских и технологических работ?

Юристы по договорному праву могут помочь в составлении договоров на проведение исследований, разработок и технических работ. Позвоните нам сегодня!

Понуждение к заключению договора: помощь адвоката

Наши юристы по договорному праву помогут вам оформить договор: профессионально, выгодно и в срок. Позвоните нам сегодня!